Ипотечный кредит – это обязательства, как минимум на 20 лет, а если произошла беда, и заемщик умер, то платить кредит придется наследникам.
Купив квартиру в ипотеку, человек понимает, что ближайшие 20 лет он будет работать на выплату полученного жилищного кредита. Как правило, сумма выплат по ипотечному займу составляет не менее 20 тысяч рублей в месяц, которые придется выплачивать несколько десятилетий. Но что будет, если заемщик не успеет выплатить всю сумму ипотечного займа, и произойдет трагедия? В этом случае все долги, в том числе и по ипотечному займу, переходят вместе с наследуемым имуществом к наследникам. Об этом вполне четко говорит 323 статья Гражданского кодекса, в которой прописан порядок наследования долгов наследниками.
При этом оплачивать ипотечный заем будет тот наследник, который принял в наследство квартиру. Если же квартира наследуется несколькими родственниками умершего заемщика, то выплата ипотечного займа происходит солидарно всеми наследниками.
Выплачивать кредит будут наследники лишь в том случае, если по данному договору нет другого созаемщика или поручителя. В таком случае дальнейшие выплаты по данному ипотечному кредиту будет производить созаемщик, или же поручитель, если таковой имеется по данной сделке.
Кроме того следует помнить, что, выдавая жилищный заем, финансовая структура старается предусмотреть также и смерть заемщика. Для этих целей банк производит комплексное страхование, которое предусматривает, как нетрудоспособность заемщика, так и смерть. При этом при оформлении ипотеки заемщика страхуют по трем видам страхового продукта: страхование здоровья и жизни, страхование самого недвижимого объекта от пожаров, повреждений и прочих чрезвычайных происшествий, а также страхование возможной потери права собственности на объект.
