-
22.Июл.17 12:39
-
25.Май.17 07:21
-
03.Май.12 10:57
Для удобства покупателей и собственников мы публикуем объявления из газеты шанс только от собственников.
-
03.Май.12 07:56
Для удобства покупателей и собственников мы публикуем объявления из газеты шанс только от собственников.
-
26.Апр.12 18:06
Для удобства покупателей и собственников мы публикуем объявления из газеты шанс только от собственников.
-
26.Апр.12 16:40
Для удобства покупателей и собственников мы публикуем объявления из газеты шанс только от собственников.
-
26.Апр.12 12:23
Для удобства покупателей и собственников мы публикуем объявления из газеты шанс только от собственников.
-
05.Апр.12 16:01
объявления собственников о продаже квартир из газеты шанс от 5 апреля 2012 года
-
07.Мар.12 06:30
Именно такую задачу сегодня ставят перед собой муниципальные власти Абакана, чтобы обеспечить землей горожан, которые желают заняться строительством индивидуального жилья.
-
26.Янв.12 12:08
Агентство недвижимости БрокерПлюс. ру приглашает опытных и начинающих агентов на работу в Абакане
-
18.Янв.12 17:31
Наше агентство недвижимости запускает новый современный сервис для клиентов - виртуальный просмотр объектов недвижимости в офисе (на больших мониторах) и на сайте нашего агентства.
-
01.Янв.12 19:22
По китайской календарной системе, обоснованной около трех тысяч лет до н.э., наступает 4710 год - год Черного Дракона. За сотни лет китайские философы научились наблюдать «волны на реке времени» и видеть неторопливую логику развития событий. А знание о взаимовлиянии космических и земных стихий позволяло им сделать некоторые прогнозы.
-
14.Дек.11 18:44
Рост цен на недвижимость, начавшийся в этом году в регионах, может продолжиться в 2012-м из-за дефицита предложения новостроек
-
17.Ноя.11 04:54
Данные по объявлениям в газете Шанс от 17 ноября 2011 года
-
03.Ноя.11 07:25
Интересная статистика об объявлениях по недвижимости в газете Шанс от 3 ноября 2001 года.
-
27.Окт.11 07:21
-
20.Окт.11 05:58
Информация о добавлении объявлени йна нашем портале - интересная статистика
-
17.Окт.11 13:06
Мы сумели собрать информацию обо всех собственниках на одном сайте с удобным поиском.
-
11.Окт.11 07:19
В Абакане в ближайшее время состоятся очередные торги за право аренды муниципальных зданий и помещений которые включены в перечень имущества, предназначенного для передачи в пользование субъектам малого и среднего бизнеса. Поэтому преимущественное право для участия в таких аукционах получают именно городские предприниматели. Размер арендных платежей по этим объектам формируются в процессе торгов: кто предложил наиболее высокую ставку, тот и становится победителем.
-
23.Сен.11 12:46
Мало кто задумывается в процессе продажи недвижимости в Абакане о том, что текст объявления, который вы разместили в местной газете, является очень важным элементом в системе продажи недвижимости - правильный текст может существенно ускорить продажу и упростить общение с покупателями или наоборот затормозить продажу и усложнить вам жизнь, вымотав все нервы. Рассмотрим некоторые варианты текстов объявлений и расскажем о нашем эксперименте. Итак …
-
16.Сен.11 19:59
На рынке купли-продажи жилья, как правило, больше рискует покупатель: именно у него впоследствии могут отсудить право собственности. В сфере жилого найма все наоборот: клиенты приходят и уходят, а хозяин жилплощади несет повышенные риски.
-
07.Сен.11 07:55
«Снять квартиру? Да что вы? Здесь студенческое общежитие и никто ничего не сдает. Вы, наверное, ошиблись адресом», – такой ошеломительный ответ Ирине Т. дали на проходной жилого дома на улице Олеко Дундича. Ошибки быть не могло – адрес в списке предлагаемых в аренду квартир, который она накануне получила в «риэлторском агентстве», в точности совпадал с табличкой на здании.
-
07.Сен.11 07:49
Ипотека - это не только новое жилище, но и ежемесячные платежи, которые необходимо выплачивать в срок.
-
31.Июл.11 10:10
Приобретение жилья – процесс деликатный. И подойти к нему нужно весьма старательно, особенно, если вы решили купить квартиру самостоятельно. Ни в коем случае не спешите, взвесьте все «за» и «против», внимательно изучите договор. В обратном случае вы рискуете, как минимум срывом сделки, как максимум потерей денег.
-
11.Июл.11 06:31
Отныне прописаться (получить регистрацию по месту жительства) можно практически в любом, пригодном для жилья собственном доме. И не важно, что он стоит не на землях поселений. Правда, пока, чтобы воспользоваться этим правом, нужно обращаться в суд. Но суд будет на вашей стороне.
-
08.Июл.11 06:41
Абаканский городской суд и Арбитражный апелляционный суд Красноярска подтвердил правильность решения Госжилинспекции о привлечении двух управляющих компаний Абакана к административной ответственности.
-
08.Июл.11 05:38
Некоторые солидные компании-работодатели в целях материального стимула готовы обеспечивать своих «бездомных» сотрудников жильем, чаще всего арендным. Оформить такие отношения можно по-разному. В зависимости от выбранного способа будут различаться условия налогообложения, ответственность лиц перед хозяином квартиры и т. д. Но обо всем по порядку.
-
08.Июл.11 05:33
Если заглянуть в УФРС, то очереди есть, правда меньше, чем раньше. Скорее, сейчас не каждый способен продать. Мало кто при продажах соблюдает несколько очень простых, но эффективных правил:
-
07.Июл.11 13:26
Ипотечный кредит – это обязательства, как минимум на 20 лет, а если произошла беда, и заемщик умер, то платить кредит придется наследникам.
-
23.Июн.11 17:49
Улицы Абакана заполонило множество объявлений о посуточной аренде квартир. Ни для кого не секрет, для чего обычно люди снимают такие квартиры - командировочные видят в этом хорошую альтернативу гостиницы, но большая часть клиентов все же приходят туда, чтоб развлечься. Наказать недобросовестных арендодателей, устроивших из квартиры проходной двор, можно, сообщили корреспонденту агентства новостей «Хакасия-Информ» в одной из юридических фирм Абакана.
-
22.Июн.11 18:44
Ищите квартиры посуточно в Абакане – рассмотрите квартиры в нашем каталоге!
-
19.Июн.11 05:28
Абакан - город стабилизировавшихся цен на жилье, незначительных объемов продаж и сокращающихся объемов строительства. Рассмотрим более детально данные факторы.
-
17.Июн.11 08:58
По телефону 22-35-42 Управления коммунального хозяйства и транспорта администрации г. Абакана горожане могут задать вопросы, касающиеся ремонта дворовых территорий.
-
13.Июн.11 18:50
Командированные в Абакан давно оценили удобство, и доступность посуточного сервиса который предлагают абаканские фирмы, агентства, посуточные бюро по размещению в квартирах на сутки или более и частные лицами.
-
11.Июн.11 06:12
Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана на правах продавца и организатора торгов извещает о проведении открытого аукциона № 16 по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных в городе Абакане и предназначенных для строительства объектов.
-
11.Июн.11 05:22
С 9 июня по 18 августа в Абакане проводится конкурс «Цветочная мозаика – 2011». Постановление о проведении этого популярного и любимого у горожан конкурса подписал глава г. Абакана Николай Булакин. Именно это мероприятие объединяет энтузиастов в патриотическом порыве сделать Абакан еще краше за счет расширения цветников и зеленых насаждений на улицах и в скверах, на территориях многоэтажной и индивидуальной жилой застройки, в оформлении балконов, лоджий, подъездов жилых домов.
-
09.Июн.11 10:05
В пяти парковых зонах Абакана 12 июня пройдут мероприятия, посвященные празднованию Дня России. В администрации г. Абакана состоялось заседание оргкомитета по проведению городского праздника. В этом году он отличается разнообразием культурных и спортивных программ, при этом развлекательные и концертные программы перенесены на вечерние часы, когда горожане уделяют больше времени отдыху.
-
08.Июн.11 13:45
Сегодня дан старт строительству культурно-досугового центра в жилом районе Красный Абакан. По сложившейся доброй традиции глава г. Абакана Николай Булакин бросил монетку под первый бетонный блок будущего фундамента.
-
08.Июн.11 13:38
Подрядная организация ООО «Дороги Сибири» проведет работы по укладке верхнего слоя асфальтового покрытия проезжей части улицы Рублева. Строительная организация признана победителем прошедшего на днях второго аукциона на определение подрядчика по выполнению данного муниципального заказа.
-
08.Июн.11 13:28
Еще 75 дворовых территорий и 2 проезда во дворы в Абакане будут дополнительно отремонтированы в рамках исполнения проекта партии Единая Россия «Новые дороги городов России». В связи с этим в целевую программу «Ремонт дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов города Абакана на 2011 год» внесены изменения.
-
07.Июн.11 05:49
Вчера рабочие Муниципального жилищного фонда, генподрядной организации на строительстве спорткомплекса «Абакан», уложили первый бетон в основание ванны будущего бассейна.
-
06.Июн.11 18:27
Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана на правах продавца и организатора торгов извещает о проведении открытого аукциона №15 по продаже в собственность земельных участков, расположенных в городе Абакане и предназначенных для строительства индивидуальных жилых домов.
-
06.Июн.11 18:12
Завершился двухмесячник по санитарной очистке, благоустройству и озеленению территории города Абакана. Двухмесячник стартовал 4 апреля и завершился 31 мая.
-
18.Май.11 05:14
МП «Водоканал» продолжит работы по обновлению трубопровода канализационного коллектора от КНС-14 в районе ул. Катерной.
-
18.Май.11 05:08
Трубопровод временной схемы горячего водоснабжения жилых массивов на ул. Пушкина и района Космос будет введен в действие после проведения гидравлических испытаний городской системы теплоснабжения.
-
14.Май.11 07:29
Тушение условного пожара в высотном многоэтажном доме в центре Абакана, эвакуация жильцов и проведение других неотложных работ
-
14.Май.11 07:25
120 млн рублей получат города и районы Хакасии на строительство и реконструкцию коммунальных объектов муниципальной собственности на 2011 год.
-
14.Май.11 07:22
Из бюджета Хакасии в 2011 году дополнительно выделено 172 млн рублей на строительство и капитальный ремонт общеобразовательных учреждений
-
14.Май.11 07:18
В пятницу на заседании правительства Хакасии утверждено распределение субсидий в размере 30 млн рублей из республиканского бюджета на 2011 год
-
13.Май.11 04:51
Новоселы больше не хотят заниматься ремонтом - именно такой вывод напрашивается после изучения отчетов аналитиков недвижимости, сравнивающих спрос на квартиры с отделкой и без нее. По крайней мере всего 6% потребителей мечтают о жилье без отделки. Этот продукт предполагает только заведение коммуникаций в дом и установку отопительного оборудования.
-
19.Апр.11 10:47
Здравствуйте уважаемые посетители! Если вы заглянули на эту страничку то, скорее всего вы ищите возможности заработка, я прав?
-
08.Апр.11 16:50
Генеральный директор 000 «Доступное жильё» Валерий Маниров оштрафован Абаканским мировым судом на 3 тыс. рублей за невыполнение обязанности в месячный срок предоставить письменный ответ на представление прокурора об устранении нарушений закона.
-
27.Мар.11 14:29
Современный мир настолько тесен, что любому человеку не составит труда, например, мгновенно обменять информацией с другом в Америке или с соседом по дому. Интернет развивается семимильными шагами, и нашу реальную жизнь уже трудно представить без общения в социальных сетях. Почти каждый городской житель имеет учетную запись в «Одноклассниках», в «В контакте», в «Фейсбуке», в «Моем мире», в «Твиттере» или «Лайфжурнеле».
-
17.Мар.11 07:25
Практически все риэлторские компании и агентства недвижимости Орла постоянно дают объявления о наборе новых сотрудников.
-
09.Мар.11 05:33
При сдаче или съеме жилья может возникнуть немало нюансов, о которых лучше знать, нежели обратное. Ведь, как известно, мошенник не дремлет.
-
26.Фев.11 10:17
В Абакане застройщик, собрав с дольщиков более 143 млн рублей, не уложился в назначенный срок, и 85 собственников вынуждены ждать обещанного окончания строительства.
-
22.Фев.11 06:21
Приемка квартиры в новостройке - важное событие в жизни дольщика. Но в преддверии новоселья ему следует потрудиться – проверить, в каком состоянии сдается квартира, и в случае если обнаружатся дефекты, обязать застройщика устранить их бесплатно и в установленный законом срок.
-
21.Фев.11 07:59
Некоторые застройщики начинают строительство не получив при этом разрешение от государственных органов, а порой даже не уведомив их о своих намерениях. Это одна из самых распространенных схем мошенничества на рынке новостроек. Логика таких действий вполне объяснима. Застройщики рассчитывают на то, что государственные органы не смогут им отказать в строительстве, когда увидят, что фундамент дома уже заложен. С помощью небольших денежных вливаний (в виде взяток) остальные проблемы также ловко будут урегулированы, а строительство продолжено.
-
17.Фев.11 04:54
Какие проблемы решаются при помощи риэлторов гораздо проще, чем без них? И что риэлтор сделать не в силах? Попробуем разобраться.
-
17.Фев.11 04:52
Практика оформления квартиры в собственность во внесудебном и судебном порядке
-
16.Фев.11 06:38
В этом году во всех субъектах РФ ожидается увеличение стоимости жилья. Правда, строительные компании, по оценкам экспертов, не заинтересованы в снижении объемов своих работ за счет уменьшения стоимости квадратного метра. Пока средняя нормативная планка для всех российских территорий в первом квартале 2011 года, по данным минрегиона, осталась примерно на том же уровне, что и в прошлом году, - 30 тысяч рублей за квадратный метр. Так стоит ли ждать на местах повышения цен на жилье? Эффективно ли сейчас вкладывать средства в строительство? Хватает ли денег, выделяемых на строительство жилья в рамках программы ликвидации ветхого фонда? На эти и другие вопросы собкоров «Российской газеты» в регионах мы попросили ответить президента Российского союза строителей Владимира Яковлева.
-
16.Фев.11 06:33
«Сбербанк РФ» до конца года переведет ипотечные займы в режим «кредитной фабрики», сообщил глава крупнейшего банка страны Герман Греф на встрече с премьер-министром РФ Владимиром Путиным в понедельник. Это означает, что решение о выдаче таких кредитов будет приниматься в течение двух дней.
-
15.Фев.11 04:46
Рынок, как известно, предполагает наличие двух равноправных сторон – продавца и покупателя. Однако на нашем отечественном рынке с равноправием складывается как-то не очень. Позиция «вас много, а я одна» кажется поистине неистребимой: она присутствует даже там, где конкуренция среди продавцов крайне высока. Просто тогда с данных позиций рассуждает не продавец, а покупатель. Как это происходит в самом «рыночном» сегменте нашей недвижимости – вторичном рынке жилья – и можно ли, наконец, ожидать партнерских отношений между участниками сделок, специально для портала RussianRealty.ru рассказывает генеральный директор компании «РЕЛАЙТ-Недвижимость» Олег Самойлов.
-
15.Фев.11 04:43
Премьер-министр Владимир Путин на совещании по вопросам развития жилищного строительства в регионах, состоявшемся в Кирове 3 февраля, очертил круг задач, которые предстоит решить федеральным и местным властям в ближайшие пять лет.
-
14.Фев.11 12:32
Ипотечное кредитование в России в 2010 году устойчиво восстанавливалось – по итогам года выдано 301 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму в 378,9 млрд руб., сообщает в своем отчете за 2010 год Федеральное агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК).
-
12.Янв.11 11:18
Абакан-дом.ру - портал о недвижимости, становится серьезным игроком на информационном рынке Абакана, Хакасии и Юга Сибири.
-
12.Янв.11 05:52
ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" с начала 2011 года прекратило заключение договоров по госпрограмме реструктуризации ипотечных кредитов заемщиков, оказавшихся в трудной ситуации.
-
12.Янв.11 05:49
"Новые Черемушки. Трехкомнатная квартира. Цена за квадратный метр - 205 000 руб.". В этом объявлении не было бы ничего особенного, если бы речь шла не об обычной типовой "трешке" в доме серии П-44, а о квартире в доме бизнес-класса. Завышение стоимости квартиры в рекламе - обычная тактика риелторских продаж. Конечно, винить продавца в профессиональном лукавстве не стоит. Но, подыскивая подходящий вариант на страницах изданий и в базах данных, стоит понимать, как вести разговор с продавцом переоцененного им жилья.
-
30.Дек.10 06:58
Прежде чем начать рассказ о подготовке дома к встрече года Белого Кролика, мы ответим на вопрос, когда его встречать. И если вы думаете, что ответ будет простым и незамысловатым, к примеру, в ночь с 31 декабря на 1 января или, по обычаю прошлого года, 14 февраля, то вы ошибетесь. Нынешний китайский зверь придет к нам в ночь на 3 февраля.
-
30.Дек.10 06:55
Госдума разрешила использовать средства материнского капитала на погашение ипотечного кредита в любое время.
-
29.Дек.10 03:05
Дмитрий Медведев считает, что в России необходимо упростить порядок предоставления земель.
-
29.Дек.10 03:03
В ноябре 2010 года изменились правила регистрационного учета граждан по месту проживания – отныне можно зарегистрироваться через интернет и без согласия хозяина квартиры. Как на самом деле регистрироваться и как хозяин квартиры может избежать незаконной регистрации в его жилье? Как избежать ненужного "подарка" в виде лишних жильцов?
-
23.Дек.10 03:33
Про низкое качество объектов российского строительства слышал, пожалуй, каждый. Но, оправдываются девелоперы, зачастую эти разговоры ничем не подкреплены, а всего лишь являются плодом богатого воображения впечатлительных покупателей. Как же обстоит дело в действительности? «Собственник» собрал мнения очевидцев и комментарии экспертов.
-
22.Дек.10 07:22
В настоящее время проблемы ипотеки на коммерческую недвижимость обсуждать не принято. Большая часть статей и обзоров в средствах массовой информации по вопросам кредитования сосредоточена вокруг жилищных проблем граждан, и на то, действительно, существуют веские причины. Разрешение ситуаций с жильем в позитивном ключе социально востребовано в нашей стране для большей части населения, значимо и весьма дорого. Что же касается ипотеки на коммерческую недвижимость, то и до кризисных времен ее состояние удовлетворительным назвать было нельзя, что уж размышлять о каких-то «подвижках» за последние два года.
-
21.Дек.10 04:15
В ноябре 2010 года на сайте Высшего арбитражного суда появился список поправок, которые в ближайшее время планируется внести в Гражданский кодекс РФ. В том числе и поправки об обязательном нотариальном оформлении регистрации сделок с недвижимостью. Если этот законопроект будет принят, то доход нотариусов вырастет в разы, а вот покупателям и продавцам квартир ждать от этих изменений чего-то хорошего не стоит.
-
21.Дек.10 04:13
После провала в 2009 году рынок показывает отличные темпы роста. По некоторым ипотечным программам можно отметить достижение докризисных уровней. Но полного восстановления придется подождать еще год.
-
20.Дек.10 07:00
Государство планирует к середине 2012 года решить проблему обманутых дольщиков, которых в России насчитывается около 60 тысяч, сделать это должны региональные власти, заявил замглавы Минрегиона Константин Королевский в пятницу на селекторном совещании с представителями субъектов РФ.
-
20.Дек.10 06:58
Если квартира или комната предлагается в аренду по цене ниже среднерыночной, будьте осторожны: не исключено, что вы столкнулись с мошенниками.
-
17.Дек.10 03:15
Если у человека имеется дополнительная недвижимость, с которой не хочется пока расставаться, вариант со сдачей в аренду вполне оправдан. Но стоит ли покупать квартиру, чтобы сдавать ее в аренду? А если такое решение принято, как выбрать жилплощадь, которая будет приносить доход, а не станет обузой?
-
17.Дек.10 03:13
Бичом настоящего времени, в том числе и в связи с кризисом, стали повальные остановки строительств и, соответственно, огромное количество банкротств строительных компаний. Что же делать дольщику, если строительство дома остановлено?
-
16.Дек.10 03:23
Построить дом даже на свободном участке – дело не самое простое. Еще сложнее, если на земельном наделе имеются строения, которые вам уже не нужны, а на их месте хочется построить новый коттедж или таунхаус. Сегодня разберемся в том, как возводить дом на участке, который пока еще занят другим зданием.
-
16.Дек.10 03:21
На сайте Российской Гильдии Риэлторов висит объявление: «Уважаемые коллеги! Всем организациям, занимающимся риэлторской деятельностью, рекомендуем встать на учет в Федеральную службу по финансовому мониторингу!
-
15.Дек.10 07:32
Центральный Банк РФ обнародовал статистику ипотечного кредитования в России на 1 ноября. Главной новостью стало резкое снижение месячной средневзвешенной процентной ставки по выданным ипотечным кредитам в рублях. Если на протяжении года этот показатель снижался менее чем на 0,8% в месяц, в ноябре он упал сразу на 6%. Это самое большое падение в текущем году.
-
15.Дек.10 07:29
После принятия Федерального Закона № 214-ФЗ «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…», появился ряд причин, в соответствии с которыми указанный Закон либо не мог быть в полной мере реализован Застройщиками, либо создавал для них очень большие трудности. Результатом обхода данного законодательства стала новая (не соответствующая закону) схема привлечения денежных средств дольщиков – Предварительный договор. На что необходимо обращать внимание при покупке новостройки по Предварительному договору рассказывает адвокат Олег Сухов, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра»:
-
13.Дек.10 10:45
По расчетам среднеарифметических показателей цен в объявления размещенных на портале о недвижимости «Абакан-Дом.ру»:
-
13.Дек.10 06:16
Постепенно кредиты на покупку жилья перестают пугать людей. В ноябре банки опять пошли навстречу заемщикам, предлагая очень выгодные ставки.
-
13.Дек.10 06:12
До тех пор, пока покупка собственного жилья в Москве продолжит быть привилегией обеспеченных граждан, спрос на аренду квартир в столице останется на стабильно высоком уровне. При выставлении адекватной величины ежемесячной платы найти желающего снять квартиру довольно просто. Ускоряют процесс ликвидные характеристики самой квартиры. Наибольшей популярностью в Москве традиционно пользуются «однушки» и «двушки». Желающих снять жилье в столице предостаточно: это и студенты, приехавшие на учебу, и жители регионов, перебирающиеся в столицу, повзрослевшие дети, отселяющиеся от родителей, а также семейные пары – решающие таким образом свой квартирный вопрос.
-
13.Дек.10 06:10
Покупатель должен видеть приобретаемое жилье не на картинках, а в реальности, должен иметь возможность побродить по квартире, выбрать вид из окна, решили в Минрегионе. Сейчас ведомство рассматривает возможность отмены закона о долевом строительстве. Что это значит для рынка недвижимости?
-
13.Дек.10 06:07
Высший Арбитражный суд опубликовал проект поправок в Гражданский кодекс (ГК РФ), которые в числе прочего усиливают значимость нотариата в России. Нотариусы готовятся получить новые полномочия – не просто удостоверять сделки с недвижимостью, а проводить государственную регистрацию прав собственности.
-
10.Дек.10 05:27
Нас пытаются обмануть и нас пытаются защищать. Пытаются обмануть мошенники, пытается защитить милиция. Но как это у них получится — зависит от нас самих. Именно этот вывод можно было сделать после пресс-конференции, которую провело на прошлой неделе Главное управление внутренних дел по Нижегородской области. Тема ее для нашей газеты актуальна: «Выявление и пресечение преступлений, связанных со строительством и приобретением объектов недвижимости». Отчитывались за год работы и отвечали на вопросы журналистов Руслан Хашев, старший оперуполномоченный оперативно-розыскной части № 3 криминальной милиции Управления борьбы с экономическими преступлениями ГУВД по Нижегородской области (ОРЧ №3 КМ УБЭП ГУВД по НО) и Игорь Микитенко, заместитель начальника УБЭП ГУВД по НО.
-
10.Дек.10 05:26
По новогодним акциям большинство крупных банков предлагают ставки ниже среднерыночных
-
10.Дек.10 05:24
Любому продавцу, покупателю или арендатору жилья, которому довелось хотя бы раз в жизни заниматься решением своих или чужих квартирных вопросов, прекрасно известно, что это дорогое удовольствие даже на стадии поиска. Скажем, оплата услуг профессионального риэлтора при подборе, обмене или другом оформлении квартиры эконом-класса потенциальному потребителю обойдется в 7–8 тыс. долл., при невысокой стоимости жилья. Вообще, расценки на работу опытного сотрудника агентства недвижимости могут варьироваться от 2% до 7% от суммы сделки.
-
10.Дек.10 05:22
Специалисты часто отвечают на вопросы читателей, связанные с налогообложением. Некоторые моменты требуют подробных разъяснений. Например, как вернуть причитающуюся часть налога, если пенсия не за горами, а квартира в новостройке пока не оформлена в собственность.
-
09.Дек.10 03:31
Кредитование жилья пользуется всё большим спросом, отмечают специалисты. Только в этом году ипотекой начали заниматься 27 банков, а число кредитов выросло на 23%. Не дремлют и регуляторы, к 2030 г. государство планирует обеспечить жильём около 60% семей. Однако, чтобы добиться такого результата, придётся многое сделать. Как показали результаты исследования, проведённого АИЖК, большинству россиян о собственном жилье даже мечтать не приходится.
-
09.Дек.10 03:29
Люди, которым от роду больше 30 лет, наверняка помнят «советский сервис» - самый «ненавязчивый» в мире. Булгаковское «в очередь, сукины дети, в очередь!» является лучшим выражением такого отношения к клиентам… Сегодня времена другие (рынок, «клиент всегда прав» и т.п.), но «родимые пятна» постоянно проступают. В том числе и в милой нашему сердцу сфере недвижимости.
-
09.Дек.10 03:27
Квартира, которую собственник недвижимости хочет сдать в аренду, все равно что невеста на выданье. Если сдаваемое жилище тщательно прихорошить, отремонтировать, обставить мебелью, глядишь, удастся выгодно «сосватать», то есть и в цене не прогадать, и быстро найти арендаторов. Посмотрим, какие моменты нужно учесть хозяину, если он хочет быстро и надолго сдать квартиру в аренду.
-
09.Дек.10 03:25
Чтобы оценить всю выгоду приобретения недвижимости для защиты собственных средств от инфляции или ради возможности долгое время получать «пассивный доход» от сдачи жилья в аренду, не нужно заканчивать именитые финансовые школы. Оценить прелесть гарантированной прибыли способен любой, владеющий навыками вычисления и ознакомленный с прогнозами спроса на жилье. И если в начале кризиса покупатели опасались приобретать квартиры как в личную собственность, так и в инвестиционных целях по экономическим причинам, то начиная со второго квартала текущего года эксперты единодушно рекомендуют не упускать такие возможности.
-
08.Дек.10 03:44
Традиционно считается, что главными в ипотеке являются взаимоотношения заемщика и банка. Спорить со столь очевидной истиной мы не станем, но заметим, что часто на них накладываются другие проблемы – те, что возникают между заемщиком и членами его семьи. Иногда все выходит хорошо, а иногда и весьма взрывоопасно…
-
08.Дек.10 03:42
Вопрос о том, как правильно провести сделку купли-продажи интересует многих потенциальных покупателей. На что следует обратить особое внимание и что нужно знать, принимая решение о покупке загородного дома?
-
08.Дек.10 03:40
В предыдущей статье генеральный директор компании «Релайт-Недвижимость» Олег Самойлов рассказывал о юридических аспектах приобретения комнаты в коммунальной квартире или доли квартиры. Впрочем, даже если в правовом плане все замечательно, покупатель комнаты может оказаться в весьма затруднительном положении. И роль непрофессионализма или банальной невнимательности риэлторов в этих затруднениях играет далеко не последнюю роль.
-
07.Дек.10 03:21
Группа компаний АИЖК утвердила бизнес-план деятельности на 2011 год.
-
07.Дек.10 03:19
Покупка квартиры всегда сопряжена с теми или иными рисками. И отнюдь не все из них можно предусмотреть. Одна из опасностей — заключение сделки с недвижимостью по доверенности.
-
07.Дек.10 03:16
Некоторые из нас полагают, что при купле или продаже квартиры в состоянии все сделать самостоятельно: пройти все необходимые инстанции, собрать документы. В итоге, обойтись без помощников и посредников. Но практика показывает, что такие убеждения зачастую оказываются ошибочными, без профессионалов все равно не получается, и на какой-то стадии решения жилищного вопроса к ним приходится обращаться. К знакомым знакомых, по рекомендациям, или по объявлению – это уже не так важно.
-
06.Дек.10 03:35
Депутат от фракции «Справедливая Россия» Анатолий Аксаков предлагает снять ограничение на использование материнского капитала при покупке жилья. Поправки в закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» парламентарий внес в Госдуму в среду.
-
06.Дек.10 03:33
Мы продолжаем разговор о роли нотариуса в сделках с недвижимостью. О том, когда подобный специалист необходим, когда желателен. О том, как изменится ситуация в ближайшее время. Наш консультант — нотариус г. Нижнего Новгорода Вера Анатольевна Чагаева.
-
06.Дек.10 03:31
Приобретение квартиры - ответственный шаг для покупателя, к которому необходимо подходить со всей степенью ответственности, т.к. эйфория прекрасного и долгожданного получения жилья может очень быстро закончиться, если выяснится, что квартира находится в степени риска, и ее можно будет лишиться.
-
06.Дек.10 03:29
Искать клиентов на посткризисном рынке недвижимости стало сложнее: люди неохотно тратят деньги на услуги посредников, да и конкуренция между агентствами недвижимости с каждым днем ужесточается. Единственный выход – использовать новые методы поиска клиентов, расширяя персональную базу контактов и клиентскую базу компании.
-
03.Дек.10 08:48
В риэлторском сообществе Красноярска сегодня много говорят о появившихся на рынке измениях в порядке оказания риэлторских услуг. Обсуждают перемены и клиенты — продавцы и покупатели. Прокомментировать эти вопросы и рассказать об изменениях в компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» мы попросили генерального директора Константина Попова.
-
03.Дек.10 03:04
Кризис, обваливший ценовые показатели стоимости жилья в России на 35%, пока еще диктует свои законы и свои временные границы для выхода рынка жилья из «комы». Так считает большинство аналитиков, отмечающих растущий спрос на фоне стабильной стоимости квадратных метров. Однако, это затишье – ненадолго, отмечают они.
-
03.Дек.10 03:01
Говорят, если покупать квартиру у неудачливого ипотечного заемщика или у самого банка, который квартиру уже конфисковал у должника, то можно серьезно выиграть в цене. С другой стороны, покупка залоговой квартиры пугает: а вдруг какие-то невыполненные обязательства прежним хозяином квартиры падут на голову покупателя?
-
03.Дек.10 02:59
Дмитрий Медведев пообещал семьям с тремя и более детьми бесплатные участки земли. Инициатива не реализуема в Московской и Ленинградской областях, скептичны эксперты. Прежние программы поддержки многодетных не работали из-за перебоев с финансированием.
-
02.Дек.10 03:33
Предположим, вы решили продать или купить квартиру. Какой первый шаг на этом длинном пути? Если у вас нет каких-то конкретных рекомендаций — то все просто: открываете список агентств недвижимости и начинаете их обзванивать. Но агентств на рынке недвижимости много, и они растут, как грибы. Как же в них сориентироваться человеку, который первый раз в жизни решил продать, или купить квартиру? Я наугад выбрала шесть агентств из первой двадцатки списка, в три из которых я позвонила под видом покупателя, а в три — под видом продавца.
-
02.Дек.10 03:29
В поисках съемной квартиры от хозяина, что позволит сэкономить на риэлторской комиссии, неподготовленный арендатор часто попадается на такую уловку. Найдя замечательную и недорогую квартиру по объявлению «сдается без посредников», он тратит время (чуть реже – еще и деньги, если все-таки попадается на шитые белыми нитками уловки мошенников) на просмотр и лишь на этапе проверки и оформления документов понимает, что перед ним не хозяин квартиры, а такой же точно брат-арендатор. Впрочем, субаренда – не всегда афера; иногда собственник квартиры дает согласие на сдачу его жилья в поднаем. Но тут есть, как водится, несколько тонкостей.
-
02.Дек.10 03:27
В Министерстве регионального развития РФ создан Координационный совет по содействию завершению строительства объектов долевого жилищного строительства, осуществляемого при соинвестировании гражданами. Как сообщается на сайте министерства, «в ходе дискуссии членов Координационного совета прозвучала и идея о возможном полном запрете на заключение договоров о долевом участии в строительстве». Впрочем, заместитель министра регионального развития РФ Константин Королевский столь радикальные меры не поддержал, а предложил дальше совершенствовать закон (№ 214-ФЗ). Но если все-таки предположить, что такой запрет появится, как это может повлиять на рынок недвижимости Москвы и области?
-
02.Дек.10 03:23
С сегодняшнего дня все земельные кадастровые палаты могут выдавать и принимать документы, связанные с информацией о недвижимости граждан.
-
01.Дек.10 06:44
Строительные компании начинают активно применять зачетные схемы, принимая в счет взноса квартиру и пытаясь продать ее через партнерские агентства недвижимости. Сложность в том, что время продажи ограничено — застройщику нужны живые деньги и как можно быстрее. К тому же вторичный рынок недвижимости пока не восстановился, поэтому быстро продать объект сложно.
-
01.Дек.10 06:42
Ремонт – дело хлопотное, хотя и не слишком сложное в конечном итоге. Здесь, как при покупке квартиры, опыт играет немаловажную роль: достаточно один раз пройти весь процесс от начала до конца, как в следующий раз все будет существенно проще и понятней. Если вы новичок и ремонт предстоит вам впервые, не стесняйтесь обращаться за рекомендациями к знакомым и родственникам – лучше даже если кто-то из них согласится с вами быть на наиболее важных переговорах со строителями.
-
01.Дек.10 06:40
По закону, договор купли-продажи недвижимости сегодня может быть заключен в простой письменной форме. Нотариальная форма для такого договора не является обязательной. То же касается и других сделок с недвижимостью: мены, дарения, аренды и т.п. А в каких случаях нотариус на рынке недвижимости необходим?
-
01.Дек.10 06:37
На рынке недвижимости работает множество риелторских агентств, готовых помочь совершить сделку. При этом далеко не все компании готовы дать гарантии, как на собственные услуги, так и на юридическую чистоту сделки. А ведь люди доверяют риелтору самое дорогостоящее имущество – недвижимость. Между тем гарантии на рынке риелторских услуг существуют, и на них нелишне обратить внимание при выборе агентства и оформлении договора.
-
30.Ноя.10 07:01
Департамент градостроительства архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана извещает о результатах торгов на аукционе № 32 от 25.11.2010 года
-
30.Ноя.10 03:39
Журнал Metrinfo.ru продолжает «сериал», посвященный продаже квартиры на вторичном рынке. В прошлый раз мы рассмотрели вопрос о том, как выбрать себе в помощь риелтора. После того как искомое агентство и специалист в нем найдены и все будущие аспекты работы с ними определены (пока на уровне устных договоренностей), предстоит следующий шаг: зафиксировать их на бумаге. То есть - составить с риелтором договор.
-
30.Ноя.10 03:37
Нас постепенно готовят к введению местного налога на недвижимость – к тому, что каждому, владеющему землей, квартирой, домом, да хоть комнатой в коммуналке, придется отчислять в казну в разы больше, чем сейчас. И платить придется некий процент от реальной стоимости недвижимости, а вовсе не от оценки БТИ.
-
30.Ноя.10 03:35
Минрегион обдумывает возможность запрета долевого строительства в России. Пока все попытки справиться с этим наследием 90-х более гуманными способами заканчиваются ничем. В то же время запрет частных инвестиций в строительство может еще больше взвинтить цены и сократить предложение на рынке жилья.
-
30.Ноя.10 03:31
Поручительство – один из наиболее распространенных способов обеспечения исполнения обязательств. В последнее время институт поручительства получил широкое распространение в кредитных и залоговых отношениях с банками.
-
29.Ноя.10 03:29
Ипотека после кризиса изменилась. Получить сегодня кредит стало гораздо сложнее. Отбор заемщиков банками проводится более тщательно. А вот сумма первоначального взноса опять стала уменьшаться с 30% до 20. Идут разговоры даже о 10%. Не приведет ли это снова к увеличению числа заемщиков, которые не смогут выплачивать по кредитам? Этот вопрос задаю заместителю председателя комитета по ипотечному кредитованию Ассоциации российских банков Сергею Гандзюку.
-
29.Ноя.10 03:27
В ближайшее время Госдума может облегчить жизнь миллионам собственников квартир. Глава комитета Госдумы по законодательству Павел Крашенинников внес законопроект, упрощающий регистрацию в собственность земли под многоквартирными домами.
-
29.Ноя.10 03:26
Минэкономразвития обнародовало законопроект, дающий гражданам право прописываться на дачах. Запрет на постоянную регистрацию в дачных домиках Конституционный суд признал неконституционным больше двух лет назад. Но изменения в закон до сих пор не внесены: желающие прописаться на даче могут это сделать и сейчас, но только через суд. В Госдуме говорят, что нынешний проект тоже не примут.
-
26.Ноя.10 03:35
Ипотечное кредитование, провозглашенное значимым стимулом для дружного перехода застройщиков на работу по 214-ФЗ, таковым не стало – банки предлагают кредиты на покупку строящегося жилья вне зависимости от формы договора между застройщиком и покупателем.
-
26.Ноя.10 03:33
На улучшение жилищных условий за счет средств материнского капитала в 2011 году будет направлено 117 млрд рублей, в 2010 году, для сравнения, на эти цели потрачено 65 млрд рублей.
-
26.Ноя.10 03:31
На минувшей неделе общественности был презентован давно обещанный и наконец-то разработанный законопроект, который, по мысли его авторов, должен создать оптимальные условия для строительства дешевого жилья в России. Согласно проекту документа, землю застройщики будут получать бесплатно, а стоимость 1 кв. м жилья станет минимальной.
-
25.Ноя.10 03:19
Мало кто знает, что обратившись в риелторское агентство, можно получить более выгодные условия по ипотечному займу, нежели в банке. Такая схема выгодна всем: банк получает новых клиентов без дополнительных затрат, риелторское агентство увеличивает продажи, а клиент существенно экономит время и деньги.
-
25.Ноя.10 03:16
Приобретая любой объект недвижимости, всегда есть шанс купить кота в мешке, то есть квартиру, дом или комнату, владение которыми неминуемо приведет к спору о праве собственности.
-
25.Ноя.10 03:14
Госдума рассмотрит в первом чтении законопроект, который предлагает упростить доступ Федеральной службы по финансовому мониторингу к информации о сделках с недвижимостью. Как пишет газета "Коммерсант", Росфинмониторинг будет получать информацию о сделках напрямую из Росрегистрации, а не только из банков.
-
24.Ноя.10 03:22
В кризисные времена ипотечные ставки доходили и до 20% годовых. Кроме того, с огромными переплатами столкнулись заемщики, оформившие заем в иностранной валюте. Но сегодня банки вновь стали снижать процентные ставки по ипотеке. Появляются и программы по рефинансированию ранее взятых кредитов под более лояльные проценты. Но работают ли они на самом деле и могут ли оказать реальную помощь заемщику?
-
24.Ноя.10 03:21
Поправки в закон о нотариате, которые предстоит рассмотреть Госдуме, могут серьезно изменить расстановку сил на рынке недвижимости. Мы расспросили риэлторов о том, как усиление роли нотариуса скажется на их бизнесе.
-
24.Ноя.10 03:18
Сегодня на рынке недвижимости все еще нередки случаи мошенничества. Казалось бы, уж сколько лет твердили миру, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке, но до сих пор люди попадаются на эту удочку.
-
23.Ноя.10 03:16
С середины 2008 года (т.е. уже почти 2,5 года) в России «официально» наличествует кризис. В подобные времена – это азбука экономики – возрастает число людей, неспособных справиться с взятыми долгами. Как живется таким заемщикам (в первую очередь, конечно, ипотечным) – с этим вопросом и решил разобраться обозреватель журнала Metrinfo.ru. А поскольку тема получилась громадной, мы сегодня поговорим только о первом этапе – досудебном.
-
23.Ноя.10 03:14
Правительство решило здорово облегчить жизнь приезжим в Москву и другие российские города. То, что при этом усложняется жизнь тех, кто ниоткуда не приезжал, похоже, никого не интересует.
-
22.Ноя.10 09:28
Ипотечные кредиты - одни из самых востребованных сегодня банковских продуктов. Специалисты подготовили информацию о банках, предоставляющих ипотеку на самых лучших условиях.
-
22.Ноя.10 09:27
Минэкономразвития рассматривает вопрос об отмене единого налога на недвижимость для неимущих граждан. На данный момент решается вопрос о том, какова должна быть площадь жилья, чтобы не облагаться налогом.
-
22.Ноя.10 09:25
«Полезная Площадь» на своих страницах неоднократно поднимала тему приватизации придомовой территории. Но вопросы у наших читателей все равно остаются. Мы пригласили наших постоянных экспертов прокомментировать ситуацию.
-
22.Ноя.10 09:23
Перед покупкой потенциальный инвестор в квадратные метры всегда оценивает недвижимость, которая предлагается к продаже. Расположение, транспортная доступность, метраж, планировка, ремонт, отделка, вид из окна – все эти характеристики так или иначе влияют на конечную стоимость жилья, на то, каков будет срок его окупаемости, если оно приобретается не для дальнейшей перепродажи, а для сдачи в наем. RealEstate.ru решил выяснить, каковы параметры идеальной квартиры, которые помогут ее скорейшей реализации на арендном рынке, а также какие перспективы сулит такой вид деятельности, как бизнес рантье.
-
19.Ноя.10 05:51
Банки традиционно делят заемщиков на три основные категории: работники по найму, индивидуальные предприниматели, владельцы бизнеса в каких-либо долях. Самая массовая группа – сотрудники по найму, и именно на них распространяется большинство требований, предъявляемых к клиентам, а также ограничений, которые могут привести к отказу в выдаче кредита.
-
19.Ноя.10 05:48
Эксперты Гильдии риэлторов Москвы рассказали, как выписать бывшего собственника проданной квартиры через суд.
-
18.Ноя.10 05:26
Как выйти из такой ситуации с наименьшими потерями? Разбираемся на примере историй от читателей «КП»
ХОЧУ ОТКАЗАТЬСЯ ОТ КВАРТИРЫ И ОТ ДОЛГА
Мы с мужем созаемщики по ипотеке. Сейчас думаем о разводе. Квартира мне не нужна, и я хочу отказаться от всех обязательств, связанных с ипотекой. Как это сделать?
Диана.
-
18.Ноя.10 05:24
На вялом посткризисном рынке риэлторы ищут новые способы привлечения внимания клиентов. Одно из нововведений – тарифы на некоторые услуги риэлторских компаний. Сегодня эта схема стремительно набирает обороты и популярность.
-
18.Ноя.10 05:22
Альтернативные сделки наиболее востребованы на рынке жилой недвижимости. Они, как теперь модно выражаться, главный тренд. Доля их в общем объеме операций по купле-продаже жилья в 2010 году увеличилась до 90%. (Для сравнения – в прошлом году она составляла 70%.) Рассмотрим альтернативные сделки с точки зрения налогообложения.
-
18.Ноя.10 05:20
В Госдуму внесен законопроект о развитии строительства в России жилья экономического класса. Информация об этом содержится в электронной базе документов нижней палаты парламента.
-
17.Ноя.10 04:38
Через десять лет каждый пятый квадратный метр, построенный в России, будет сдаваться внаем. Как социальный, так и коммерческий. Об этом заявил замглавы министерства регионального развития Константин Королевский на открывшемся вчера в Москве строительном форуме.
-
17.Ноя.10 04:35
Объемы ипотечного кредитования в третьем квартале этого года выросли на 100 млрд рублей, это три четверти от роста за все первое полугодие. Ставки по кредитам снизились до 10% годовых в рублях, до такой же отметки опустился минимальный первоначальный взнос. Но радоваться рано: кредиты на таких условиях доступны лишь единицам. Банки сетуют, что массовый заемщик все никак не вернется на ипотечный рынок — доходы не позволяют.
-
17.Ноя.10 04:33
Нашим уважаемым собеседникам мы задали вопрос: на что, по-вашему, в первую очередь ориентируется клиент при выборе риэлтора — на бренд агентства или на конкретного специалиста по недвижимости?
-
17.Ноя.10 04:30
Как правило, продавец квартиры всегда находится в чуть более выгодном положении, чем покупатель. Во-первых, он все знает про свой товар: достоинства, недостатки, историю, и может на основе данной информации вывести адекватную цену. Риск покупателя больше, да и время на принятие решения ограничено. Профессиональные брокеры говорят, что продать можно любую квартиру – это вопрос цены. А как продать квартиру еще и с выгодой, немного выше рынка? Есть некоторые нехитрые приемы, которые позволят повысить привлекательность вашей квартиры для потенциальных покупателей.
-
16.Ноя.10 15:38
Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана на правах продавца и организатора торгов извещает о проведении 21.12.2010 года открытого аукциона № 37 по продаже земельных участков и права на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных в городе Абакане и предназначенных для строительства объектов.
-
16.Ноя.10 03:40
В погоне за снижением ипотечных ставок чиновники никак не решатся атаковать рынок доступного жилья с нужного фланга. Безусловно, низкие ставки по ипотеке – это меньшая переплата по кредиту, которая в российских реалиях порой может составлять сумму, равную еще одному телу кредита при сроке выплат в 15–20 лет.
-
16.Ноя.10 03:37
Все, кто обращался к кадастровым инженерам, а точнее, людям, которые называют себя таковыми, знают, как дорого они берут за свои услуги. Но когда возникает необходимость установить границы земельного участка, подготовить межевое дело для его постановки на государственный кадастровый учет, без их помощи не обойтись.
-
16.Ноя.10 03:35
С недавних пор государство разрешило семьям использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий. Однако у счастливых родителей возникает много вопросов: например, где, когда и в какой форме можно получить деньги, как вложить их в строительство дома или покупку квартиры и т. д. Постараемся осветить основные моменты.
-
15.Ноя.10 04:03
Наиболее распространенные в России ипотечные программы – это кредиты на приобретение готовых квартир, как их называют банки в описании своих продуктов – «на вторичном рынке жилья». Однако сегодня спектр предложений основных игроков рынка радует потенциальных ипотечных заемщиков разнообразием предложений. Практически повсеместно предлагаются кредиты на покупку квартир на этапе строительства, несколько реже, но все более часто попадаются предложения ломбардных кредитов - под залог имеющейся недвижимости, кредитов на приобретение загородного жилья, земельных участков.
-
15.Ноя.10 04:01
Похоже, что столь ожидаемый продавцами вторичного жилья сезонно-осенний скачок цен закончился, так и не начавшись
-
15.Ноя.10 03:58
Особенности российского рынка недвижимости требуют от риэлторов все большей квалификации и опыта. Однако кто должен быть носителем всего спектра знаний – агентство или отдельный риэлтор, до сих пор неясно, как неясны и пути развития самой профессии в России.
-
15.Ноя.10 03:54
Продажа квартиры – дело сложное, хлопотное и нервное. К объективным трудностям, связанным с тем, что задача действительно непростая, тут прибавляются и моральные: известно, что для подавляющего большинства наших людей квартира является самым большим (если не единственным) материальным активом, и потерять ее страшно. С другой стороны, все знают, что даже самое большое и трудное дело осилить легче, если разбить его на этапы: каждый в отдельности выглядит вроде и не таким угрожающим.
-
15.Ноя.10 03:49
В Минэкономразвития сомневаются, что налог на недвижимость будет введен в 2013 году, заявил директор департамента инвестиционной политики и развития частно-государственного партнерства министерства Сергей Беляков.
-
13.Ноя.10 10:01
Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) объявило о помощи регионам по созданию специального жилищного фонда для тех граждан, которые не смогли расплатиться по ипотечным кредитам и лишились квартиры по решению суда.
-
13.Ноя.10 09:59
Центр макроэкономических исследований (ЦМИ) Сбербанка РФ подготовил обзор рынка недвижимости в России и Москве и сделал прогноз цен на жилье на ближайший год. Во многом оценки аналитиков банка и независимых экспертов сходятся, во всяком случае, рост цен никто из них не отменил.
-
13.Ноя.10 09:56
Эксклюзивный договор подразумевает работу риэлтора с собственником (или его законным представителем) продаваемого объекта.
-
13.Ноя.10 09:53
Если оставить без пристального внимания такое мелкое, на первый взгляд, дело, как передача недвижимости от продавца покупателю, и тот и другой могут позже пережить немало неприятных моментов. Разберемся, как избежать неприятностей.
-
11.Ноя.10 12:58
В большинстве случаев при разводе неизбежно встает вопрос о разделе имущества. Люди, которые когда-то клялись друг другу в вечной любви и верности, начинают скрупулезно подсчитывать все, что было приобретено за весь период совместной жизни, и делить все это пополам. Особенно живой интерес к этой процедуре возникает, когда дело доходит до дележа недвижимости. Ведь недвижимость - это наше все, самый лучший банк на свете...
-
11.Ноя.10 12:54
В последние месяцы различные федеральные ведомства активизировали работу, направленную на введение в России налога на недвижимость, который заменит существующие налоги на землю и имущество. Вспышка активности не случайна - о необходимости ускорить процесс было сказано в июньском Бюджетном послании президента России Дмитрия Медведева. Впрочем, чиновники и эксперты признают, что в ближайшие несколько лет единый налог россиянам "не грозит" - этому мешает слишком много проблем технического характера.
-
14.Окт.10 07:15
Не секрет, что в период кризиса значительное число заемщиков испытывало трудности с погашением ипотечных кредитов. Как обстоят дела сегодня?
-
13.Окт.10 13:42
Так уж повелось, что зима в России всегда приходит неожиданно. И тут оказывается, что скоро Новый год, и его надо как-то встречать. И очень желательно встретить его в собственном доме, за городом, чтобы наряженная елка была живой. А если дом еще не готов, неужели заканчивать строительство зимой? Так и есть. Современное строительство давно стало всесезонным.
-
13.Окт.10 13:40
Эксперты Гильдии риэлторов Москвы описали алгоритм проведения проверки юридической чистоты сделки.
-
13.Окт.10 13:29
В начале сентября Федеральная нотариальная палата сообщила о прекращении сбора замечаний к нашумевшему проекту закона, согласно которому нотариусам предоставляется право оформлять сделки с недвижимостью в режиме одного окна. По сути, некоторые функции риэлторов могут быть переданы нотариусам.
-
08.Окт.10 18:56
Еще в январе 2010 года банки предоставляли ипотечные кредиты по ставкам, значительно превышающим уровень 2008 года. Однако сегодня условия кредитования практически сравнялись с аналогичными показателями двухлетней давности. Как и прежде, размер ставки по ипотеке во многом зависит от объема внесенного первоначального платежа и валюты кредитования.
-
08.Окт.10 18:54
Глава государства считает, что сроки наступления штрафных санкций за неуплату коммунальных платежей необходимо сократить. Это простимулирует неплательщиков на погашение долгов. Впрочем, новая мера коснется далеко не всех жителей страны.
-
08.Окт.10 18:50
Статистика утверждает, что рядовому и ничем не примечательному россиянину приходится менять или покупать квартиру максимум пару раз в жизни. А коренной сельчанин может остаться в своем родовом доме, доставшемся от родителей, навсегда, даже не задумываясь о переезде. Так что опыта в регулярной смене жилья, в отличие от западного потребителя новой недвижимости, у отечественного покупателя кот наплакал.
-
08.Окт.10 18:47
Каждый, кто сталкивался с подачей документов на государственную регистрацию сделки с недвижимостью, знает, что эта процедура отнимает много времени и сил. Постоянные очереди и скандалы у окошек регистраторов отбивают всякую охоту самостоятельно заниматься подачей документов на регистрацию, предпочитая поручить все это риелтору. Однако подобные услуги стоят весьма недешево.
-
08.Окт.10 18:43
С наступлением кризиса схема взаимозачета – продажи старой квартиры и приобретения на полученные деньги жилья в новостройке – стала относительно популярной среди покупателей. Однако свои подводные камни есть и в этой схеме – продавая свою квартиру с помощью взаимозачета, вы можете выручить за нее гораздо меньше денег.
-
08.Окт.10 18:33
Правительство будет формировать адекватные предложения на рынке недвижимости в целях недопущения всплеска цен, заявил премьер-министр РФ Владимир Путин во вторник на форуме "Россия зовет!".
-
08.Окт.10 18:24
Сегодня ипотека по программам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) - одно из наиболее выгодных предложений на рынке. Заемщики, желающие купить недорогое жилье, имеют все возможности получить кредит на приемлемых условиях.
-
08.Окт.10 18:23
Квартира, полученная в наследство, – чаще всего актив неожиданный. Безусловно, часто наследники вселяются в полученную квартиру и живут в ней, но еще чаще такое жилье стараются поскорее продать. И вот тут-то оказывается, что унаследованные квартиры – объекты крайне сложные и даже опасные. Посмотрим на такие сделки с точки зрения и продавца, и покупателя.
-
08.Окт.10 18:22
Ожидаемые изменения в законодательстве о нотариате существенно изменят жизнь почти каждого экономически активного россиянина. Помимо многократного (иногда в сотни раз) повышения тарифов нотариусы добиваются возвращения монопольного права совершать сделки с недвижимостью. Кроме того, вводимый институт исполнительной надписи позволит мошенникам получать легальные документы для взыскания денег с добросовестных граждан.
-
08.Окт.10 18:20
Приобретение жилья для последующей сдачи в аренду – практика, мало распространенная в России. С одной стороны, сдаваемая квартира полностью соответствует нашей национальной мечте – лежать на печи, ничего не делать и получать за это деньги. С другой, данный «бизнес» сопряжен с множеством рисков. Вдруг обманут при покупке или сдаче квартиры? Вдруг «предприятие» не окупится? А если в стране упадут цены на недвижимость? Может выгоднее положить деньги на депозит?
-
08.Окт.10 18:19
Ипотечный кредит — забота как минимум на десяток лет. Но до конца выплаты долга может возникнуть желание поменять квартиру на новую. Смена предмета залога — процедура юридически возможная, но практически трудновыполнимая.
-
08.Окт.10 18:17
Востребованность ипотеки у покупателей жилой и коммерческой недвижимости стабильно увеличивается. По официальным данным, до 15% сделок по купле-продаже жилья сегодня осуществляется с привлечением кредитных средств.
-
08.Окт.10 18:16
Недавно появилась информация о том, что на рынок недвижимости выводится новый мощный игрок. Нотариат пытается на законодательном уровне отвоевать часть рынка юридических и риэлторских услуг и фактически предлагает участникам рынка сделку «в одном окне».
-
08.Окт.10 18:14
Росреестр в октябре начнет выдавать гражданам РФ платные выписки из земельного кадастра как в электронном виде, так и в традиционной форме, сообщил во вторник в ходе интернет-конференции в информагентстве "Гарант" замглавы ведомства Сергей Сапельников.
-
08.Окт.10 18:12
Продавцов можно условно разделить на «профессиональных» и «непрофессиональных». Исходя из этого, далее мы будем говорить о риэлторах и тех людях, которые собираются продать свое жилье.
-
08.Окт.10 18:10
Российская ипотека в 2010 году ожила. Произошло это во многом за счет средств государства.
-
08.Окт.10 18:07
На рынке недвижимости появился новый товар – так называемые залоговые или ипотечные квартиры. Еще их называют дефолтными. До кризиса сделки по продаже находящейся в залоге у банков недвижимости были большой редкостью. Сейчас ситуация изменилась: многие финансовые учреждения, испытывающие трудности с возвратом ипотечных кредитов, стали предлагать для открытой продажи дефолтные квартиры. И хотя объем таких сделок пока невелик, тенденция – к их увеличению.
-
08.Окт.10 17:11
Наш консультант - Александр Марзан, заместитель директора Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».
-
08.Окт.10 16:35
Гражданское законодательство допускает ситуации, в которых собственность на объект недвижимости является не единоличной, а совместной. Почему так бывает? Как приобрести или продать общую квартиру?
-
08.Окт.10 16:27
Логика арендатора, который ищет объявления без посредников, понятна: экономия на агентской комиссии и возможность договориться о сокращенном залоге и его рассрочке способны уменьшить расходы в 2-3 раза. Но и квартирные хозяева иногда ищут возможность сдать квартиру напрямую жильцам, минуя посредников.
-
08.Окт.10 16:19
В последнее время рынок ИЖК распахнул свои двери для заемщиков. Некоторые банки понизили ставки, увеличили срок кредитования, стали более лояльны к рассматриваемым кандидатурам.
-
08.Окт.10 15:16
Принятие поправок к 214-ФЗ, обязывающих застройщиков продавать жилье только в рамках договора долевого участия, уже привело к остановке ряда строек и в перспективе станет причиной срыва сроков сдачи многих домов.
-
08.Окт.10 15:15
Новый завод компании «Металл Профиль» начал свою работу в Иркутской области. Современное производство полностью автоматизировано и обслуживается небольшим количеством специалистов, что позволяет снизить «человеческий фактор» до минимума.
-
08.Окт.10 15:14
В 2010 году рынок недвижимости достиг дна.
-
08.Окт.10 15:13
Несмотря на все призывы и заклинания со стороны властей, приучить застройщиков работать в рамках 214-ФЗ о защите прав дольщиков не удается.
-
08.Окт.10 15:12
В России можно наблюдать любопытный феномен: степень доступности жилья практически никак не связана с ценами на него.
-
08.Окт.10 15:10
Покупка недвижимости — дорогостоящее и ценное приобретение в жизни человека. Именно поэтому здесь важно просчитать каждый шаг и уж точно нужно с осторожностью относиться к неоправданно дешевым вариантам. Объявление о продаже квартиры с низкой ценой может оказаться обычной мышеловкой с бесплатным сыром.
-
08.Окт.10 15:08
С начала года интерес потенциальных покупателей к вторичному рынку жилья вырос на 6 процентов. Как выяснили эксперты аналитического центра Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, о возможности покупки "бывшей в употреблении" квартиры сейчас подумывают примерно 30 процентов опрошенных.
-
01.Окт.10 15:23
Когда приглянувшаяся нам квартира должна насторожить? Когда от сделки разумнее отказаться, чтобы не столкнуться с крупными проблемами впоследствии?
22.Июл.17 12:39
25.Май.17 07:21
03.Май.12 10:57Для удобства покупателей и собственников мы публикуем объявления из газеты шанс только от собственников.
05.Апр.12 16:01объявления собственников о продаже квартир из газеты шанс от 5 апреля 2012 года
07.Мар.12 06:30Именно такую задачу сегодня ставят перед собой муниципальные власти Абакана, чтобы обеспечить землей горожан, которые желают заняться строительством индивидуального жилья.
26.Янв.12 12:08Агентство недвижимости БрокерПлюс. ру приглашает опытных и начинающих агентов на работу в Абакане
18.Янв.12 17:31Наше агентство недвижимости запускает новый современный сервис для клиентов - виртуальный просмотр объектов недвижимости в офисе (на больших мониторах) и на сайте нашего агентства.
01.Янв.12 19:22По китайской календарной системе, обоснованной около трех тысяч лет до н.э., наступает 4710 год - год Черного Дракона. За сотни лет китайские философы научились наблюдать «волны на реке времени» и видеть неторопливую логику развития событий. А знание о взаимовлиянии космических и земных стихий позволяло им сделать некоторые прогнозы.
14.Дек.11 18:44Рост цен на недвижимость, начавшийся в этом году в регионах, может продолжиться в 2012-м из-за дефицита предложения новостроек
17.Окт.11 13:06Мы сумели собрать информацию обо всех собственниках на одном сайте с удобным поиском.
11.Окт.11 07:19В Абакане в ближайшее время состоятся очередные торги за право аренды муниципальных зданий и помещений которые включены в перечень имущества, предназначенного для передачи в пользование субъектам малого и среднего бизнеса. Поэтому преимущественное право для участия в таких аукционах получают именно городские предприниматели. Размер арендных платежей по этим объектам формируются в процессе торгов: кто предложил наиболее высокую ставку, тот и становится победителем.
23.Сен.11 12:46Мало кто задумывается в процессе продажи недвижимости в Абакане о том, что текст объявления, который вы разместили в местной газете, является очень важным элементом в системе продажи недвижимости - правильный текст может существенно ускорить продажу и упростить общение с покупателями или наоборот затормозить продажу и усложнить вам жизнь, вымотав все нервы. Рассмотрим некоторые варианты текстов объявлений и расскажем о нашем эксперименте. Итак …
16.Сен.11 19:59На рынке купли-продажи жилья, как правило, больше рискует покупатель: именно у него впоследствии могут отсудить право собственности. В сфере жилого найма все наоборот: клиенты приходят и уходят, а хозяин жилплощади несет повышенные риски.
07.Сен.11 07:55«Снять квартиру? Да что вы? Здесь студенческое общежитие и никто ничего не сдает. Вы, наверное, ошиблись адресом», – такой ошеломительный ответ Ирине Т. дали на проходной жилого дома на улице Олеко Дундича. Ошибки быть не могло – адрес в списке предлагаемых в аренду квартир, который она накануне получила в «риэлторском агентстве», в точности совпадал с табличкой на здании.
07.Сен.11 07:49Ипотека - это не только новое жилище, но и ежемесячные платежи, которые необходимо выплачивать в срок.
31.Июл.11 10:10Приобретение жилья – процесс деликатный. И подойти к нему нужно весьма старательно, особенно, если вы решили купить квартиру самостоятельно. Ни в коем случае не спешите, взвесьте все «за» и «против», внимательно изучите договор. В обратном случае вы рискуете, как минимум срывом сделки, как максимум потерей денег.
11.Июл.11 06:31Отныне прописаться (получить регистрацию по месту жительства) можно практически в любом, пригодном для жилья собственном доме. И не важно, что он стоит не на землях поселений. Правда, пока, чтобы воспользоваться этим правом, нужно обращаться в суд. Но суд будет на вашей стороне.
08.Июл.11 06:41Абаканский городской суд и Арбитражный апелляционный суд Красноярска подтвердил правильность решения Госжилинспекции о привлечении двух управляющих компаний Абакана к административной ответственности.
08.Июл.11 05:38Некоторые солидные компании-работодатели в целях материального стимула готовы обеспечивать своих «бездомных» сотрудников жильем, чаще всего арендным. Оформить такие отношения можно по-разному. В зависимости от выбранного способа будут различаться условия налогообложения, ответственность лиц перед хозяином квартиры и т. д. Но обо всем по порядку.
08.Июл.11 05:33Если заглянуть в УФРС, то очереди есть, правда меньше, чем раньше. Скорее, сейчас не каждый способен продать. Мало кто при продажах соблюдает несколько очень простых, но эффективных правил:
07.Июл.11 13:26Ипотечный кредит – это обязательства, как минимум на 20 лет, а если произошла беда, и заемщик умер, то платить кредит придется наследникам.
23.Июн.11 17:49Улицы Абакана заполонило множество объявлений о посуточной аренде квартир. Ни для кого не секрет, для чего обычно люди снимают такие квартиры - командировочные видят в этом хорошую альтернативу гостиницы, но большая часть клиентов все же приходят туда, чтоб развлечься. Наказать недобросовестных арендодателей, устроивших из квартиры проходной двор, можно, сообщили корреспонденту агентства новостей «Хакасия-Информ» в одной из юридических фирм Абакана.
22.Июн.11 18:44Ищите квартиры посуточно в Абакане – рассмотрите квартиры в нашем каталоге!
19.Июн.11 05:28Абакан - город стабилизировавшихся цен на жилье, незначительных объемов продаж и сокращающихся объемов строительства. Рассмотрим более детально данные факторы.
17.Июн.11 08:58По телефону 22-35-42 Управления коммунального хозяйства и транспорта администрации г. Абакана горожане могут задать вопросы, касающиеся ремонта дворовых территорий.
13.Июн.11 18:50Командированные в Абакан давно оценили удобство, и доступность посуточного сервиса который предлагают абаканские фирмы, агентства, посуточные бюро по размещению в квартирах на сутки или более и частные лицами.
11.Июн.11 06:12Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана на правах продавца и организатора торгов извещает о проведении открытого аукциона № 16 по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных в городе Абакане и предназначенных для строительства объектов.
11.Июн.11 05:22С 9 июня по 18 августа в Абакане проводится конкурс «Цветочная мозаика – 2011». Постановление о проведении этого популярного и любимого у горожан конкурса подписал глава г. Абакана Николай Булакин. Именно это мероприятие объединяет энтузиастов в патриотическом порыве сделать Абакан еще краше за счет расширения цветников и зеленых насаждений на улицах и в скверах, на территориях многоэтажной и индивидуальной жилой застройки, в оформлении балконов, лоджий, подъездов жилых домов.
09.Июн.11 10:05В пяти парковых зонах Абакана 12 июня пройдут мероприятия, посвященные празднованию Дня России. В администрации г. Абакана состоялось заседание оргкомитета по проведению городского праздника. В этом году он отличается разнообразием культурных и спортивных программ, при этом развлекательные и концертные программы перенесены на вечерние часы, когда горожане уделяют больше времени отдыху.
08.Июн.11 13:45Сегодня дан старт строительству культурно-досугового центра в жилом районе Красный Абакан. По сложившейся доброй традиции глава г. Абакана Николай Булакин бросил монетку под первый бетонный блок будущего фундамента._76x58.jpeg)
08.Июн.11 13:38Подрядная организация ООО «Дороги Сибири» проведет работы по укладке верхнего слоя асфальтового покрытия проезжей части улицы Рублева. Строительная организация признана победителем прошедшего на днях второго аукциона на определение подрядчика по выполнению данного муниципального заказа.
08.Июн.11 13:28Еще 75 дворовых территорий и 2 проезда во дворы в Абакане будут дополнительно отремонтированы в рамках исполнения проекта партии Единая Россия «Новые дороги городов России». В связи с этим в целевую программу «Ремонт дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов города Абакана на 2011 год» внесены изменения.
07.Июн.11 05:49Вчера рабочие Муниципального жилищного фонда, генподрядной организации на строительстве спорткомплекса «Абакан», уложили первый бетон в основание ванны будущего бассейна._76x58.jpeg)
06.Июн.11 18:27Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана на правах продавца и организатора торгов извещает о проведении открытого аукциона №15 по продаже в собственность земельных участков, расположенных в городе Абакане и предназначенных для строительства индивидуальных жилых домов.
06.Июн.11 18:12Завершился двухмесячник по санитарной очистке, благоустройству и озеленению территории города Абакана. Двухмесячник стартовал 4 апреля и завершился 31 мая.
18.Май.11 05:14МП «Водоканал» продолжит работы по обновлению трубопровода канализационного коллектора от КНС-14 в районе ул. Катерной.
18.Май.11 05:08Трубопровод временной схемы горячего водоснабжения жилых массивов на ул. Пушкина и района Космос будет введен в действие после проведения гидравлических испытаний городской системы теплоснабжения.
14.Май.11 07:29Тушение условного пожара в высотном многоэтажном доме в центре Абакана, эвакуация жильцов и проведение других неотложных работ_76x58.jpg)
14.Май.11 07:25120 млн рублей получат города и районы Хакасии на строительство и реконструкцию коммунальных объектов муниципальной собственности на 2011 год.
14.Май.11 07:22Из бюджета Хакасии в 2011 году дополнительно выделено 172 млн рублей на строительство и капитальный ремонт общеобразовательных учреждений
14.Май.11 07:18В пятницу на заседании правительства Хакасии утверждено распределение субсидий в размере 30 млн рублей из республиканского бюджета на 2011 год
13.Май.11 04:51Новоселы больше не хотят заниматься ремонтом - именно такой вывод напрашивается после изучения отчетов аналитиков недвижимости, сравнивающих спрос на квартиры с отделкой и без нее. По крайней мере всего 6% потребителей мечтают о жилье без отделки. Этот продукт предполагает только заведение коммуникаций в дом и установку отопительного оборудования.
19.Апр.11 10:47Здравствуйте уважаемые посетители! Если вы заглянули на эту страничку то, скорее всего вы ищите возможности заработка, я прав?
08.Апр.11 16:50Генеральный директор 000 «Доступное жильё» Валерий Маниров оштрафован Абаканским мировым судом на 3 тыс. рублей за невыполнение обязанности в месячный срок предоставить письменный ответ на представление прокурора об устранении нарушений закона.
27.Мар.11 14:29Современный мир настолько тесен, что любому человеку не составит труда, например, мгновенно обменять информацией с другом в Америке или с соседом по дому. Интернет развивается семимильными шагами, и нашу реальную жизнь уже трудно представить без общения в социальных сетях. Почти каждый городской житель имеет учетную запись в «Одноклассниках», в «В контакте», в «Фейсбуке», в «Моем мире», в «Твиттере» или «Лайфжурнеле».
17.Мар.11 07:25Практически все риэлторские компании и агентства недвижимости Орла постоянно дают объявления о наборе новых сотрудников.
09.Мар.11 05:33При сдаче или съеме жилья может возникнуть немало нюансов, о которых лучше знать, нежели обратное. Ведь, как известно, мошенник не дремлет.
26.Фев.11 10:17В Абакане застройщик, собрав с дольщиков более 143 млн рублей, не уложился в назначенный срок, и 85 собственников вынуждены ждать обещанного окончания строительства.
22.Фев.11 06:21Приемка квартиры в новостройке - важное событие в жизни дольщика. Но в преддверии новоселья ему следует потрудиться – проверить, в каком состоянии сдается квартира, и в случае если обнаружатся дефекты, обязать застройщика устранить их бесплатно и в установленный законом срок.
21.Фев.11 07:59Некоторые застройщики начинают строительство не получив при этом разрешение от государственных органов, а порой даже не уведомив их о своих намерениях. Это одна из самых распространенных схем мошенничества на рынке новостроек. Логика таких действий вполне объяснима. Застройщики рассчитывают на то, что государственные органы не смогут им отказать в строительстве, когда увидят, что фундамент дома уже заложен. С помощью небольших денежных вливаний (в виде взяток) остальные проблемы также ловко будут урегулированы, а строительство продолжено.
17.Фев.11 04:54Какие проблемы решаются при помощи риэлторов гораздо проще, чем без них? И что риэлтор сделать не в силах? Попробуем разобраться.
17.Фев.11 04:52Практика оформления квартиры в собственность во внесудебном и судебном порядке
16.Фев.11 06:38В этом году во всех субъектах РФ ожидается увеличение стоимости жилья. Правда, строительные компании, по оценкам экспертов, не заинтересованы в снижении объемов своих работ за счет уменьшения стоимости квадратного метра. Пока средняя нормативная планка для всех российских территорий в первом квартале 2011 года, по данным минрегиона, осталась примерно на том же уровне, что и в прошлом году, - 30 тысяч рублей за квадратный метр. Так стоит ли ждать на местах повышения цен на жилье? Эффективно ли сейчас вкладывать средства в строительство? Хватает ли денег, выделяемых на строительство жилья в рамках программы ликвидации ветхого фонда? На эти и другие вопросы собкоров «Российской газеты» в регионах мы попросили ответить президента Российского союза строителей Владимира Яковлева.
16.Фев.11 06:33«Сбербанк РФ» до конца года переведет ипотечные займы в режим «кредитной фабрики», сообщил глава крупнейшего банка страны Герман Греф на встрече с премьер-министром РФ Владимиром Путиным в понедельник. Это означает, что решение о выдаче таких кредитов будет приниматься в течение двух дней.
15.Фев.11 04:46Рынок, как известно, предполагает наличие двух равноправных сторон – продавца и покупателя. Однако на нашем отечественном рынке с равноправием складывается как-то не очень. Позиция «вас много, а я одна» кажется поистине неистребимой: она присутствует даже там, где конкуренция среди продавцов крайне высока. Просто тогда с данных позиций рассуждает не продавец, а покупатель. Как это происходит в самом «рыночном» сегменте нашей недвижимости – вторичном рынке жилья – и можно ли, наконец, ожидать партнерских отношений между участниками сделок, специально для портала RussianRealty.ru рассказывает генеральный директор компании «РЕЛАЙТ-Недвижимость» Олег Самойлов.
15.Фев.11 04:43Премьер-министр Владимир Путин на совещании по вопросам развития жилищного строительства в регионах, состоявшемся в Кирове 3 февраля, очертил круг задач, которые предстоит решить федеральным и местным властям в ближайшие пять лет.
14.Фев.11 12:32Ипотечное кредитование в России в 2010 году устойчиво восстанавливалось – по итогам года выдано 301 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму в 378,9 млрд руб., сообщает в своем отчете за 2010 год Федеральное агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК).
12.Янв.11 11:18Абакан-дом.ру - портал о недвижимости, становится серьезным игроком на информационном рынке Абакана, Хакасии и Юга Сибири.
12.Янв.11 05:52ОАО "Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" с начала 2011 года прекратило заключение договоров по госпрограмме реструктуризации ипотечных кредитов заемщиков, оказавшихся в трудной ситуации.
12.Янв.11 05:49"Новые Черемушки. Трехкомнатная квартира. Цена за квадратный метр - 205 000 руб.". В этом объявлении не было бы ничего особенного, если бы речь шла не об обычной типовой "трешке" в доме серии П-44, а о квартире в доме бизнес-класса. Завышение стоимости квартиры в рекламе - обычная тактика риелторских продаж. Конечно, винить продавца в профессиональном лукавстве не стоит. Но, подыскивая подходящий вариант на страницах изданий и в базах данных, стоит понимать, как вести разговор с продавцом переоцененного им жилья.
30.Дек.10 06:58Прежде чем начать рассказ о подготовке дома к встрече года Белого Кролика, мы ответим на вопрос, когда его встречать. И если вы думаете, что ответ будет простым и незамысловатым, к примеру, в ночь с 31 декабря на 1 января или, по обычаю прошлого года, 14 февраля, то вы ошибетесь. Нынешний китайский зверь придет к нам в ночь на 3 февраля.
30.Дек.10 06:55Госдума разрешила использовать средства материнского капитала на погашение ипотечного кредита в любое время.
29.Дек.10 03:05Дмитрий Медведев считает, что в России необходимо упростить порядок предоставления земель.
29.Дек.10 03:03В ноябре 2010 года изменились правила регистрационного учета граждан по месту проживания – отныне можно зарегистрироваться через интернет и без согласия хозяина квартиры. Как на самом деле регистрироваться и как хозяин квартиры может избежать незаконной регистрации в его жилье? Как избежать ненужного "подарка" в виде лишних жильцов?
23.Дек.10 03:33Про низкое качество объектов российского строительства слышал, пожалуй, каждый. Но, оправдываются девелоперы, зачастую эти разговоры ничем не подкреплены, а всего лишь являются плодом богатого воображения впечатлительных покупателей. Как же обстоит дело в действительности? «Собственник» собрал мнения очевидцев и комментарии экспертов.
22.Дек.10 07:22В настоящее время проблемы ипотеки на коммерческую недвижимость обсуждать не принято. Большая часть статей и обзоров в средствах массовой информации по вопросам кредитования сосредоточена вокруг жилищных проблем граждан, и на то, действительно, существуют веские причины. Разрешение ситуаций с жильем в позитивном ключе социально востребовано в нашей стране для большей части населения, значимо и весьма дорого. Что же касается ипотеки на коммерческую недвижимость, то и до кризисных времен ее состояние удовлетворительным назвать было нельзя, что уж размышлять о каких-то «подвижках» за последние два года.
21.Дек.10 04:15В ноябре 2010 года на сайте Высшего арбитражного суда появился список поправок, которые в ближайшее время планируется внести в Гражданский кодекс РФ. В том числе и поправки об обязательном нотариальном оформлении регистрации сделок с недвижимостью. Если этот законопроект будет принят, то доход нотариусов вырастет в разы, а вот покупателям и продавцам квартир ждать от этих изменений чего-то хорошего не стоит.
21.Дек.10 04:13После провала в 2009 году рынок показывает отличные темпы роста. По некоторым ипотечным программам можно отметить достижение докризисных уровней. Но полного восстановления придется подождать еще год.
20.Дек.10 07:00Государство планирует к середине 2012 года решить проблему обманутых дольщиков, которых в России насчитывается около 60 тысяч, сделать это должны региональные власти, заявил замглавы Минрегиона Константин Королевский в пятницу на селекторном совещании с представителями субъектов РФ.
20.Дек.10 06:58Если квартира или комната предлагается в аренду по цене ниже среднерыночной, будьте осторожны: не исключено, что вы столкнулись с мошенниками.
17.Дек.10 03:15Если у человека имеется дополнительная недвижимость, с которой не хочется пока расставаться, вариант со сдачей в аренду вполне оправдан. Но стоит ли покупать квартиру, чтобы сдавать ее в аренду? А если такое решение принято, как выбрать жилплощадь, которая будет приносить доход, а не станет обузой?
17.Дек.10 03:13Бичом настоящего времени, в том числе и в связи с кризисом, стали повальные остановки строительств и, соответственно, огромное количество банкротств строительных компаний. Что же делать дольщику, если строительство дома остановлено?
16.Дек.10 03:23Построить дом даже на свободном участке – дело не самое простое. Еще сложнее, если на земельном наделе имеются строения, которые вам уже не нужны, а на их месте хочется построить новый коттедж или таунхаус. Сегодня разберемся в том, как возводить дом на участке, который пока еще занят другим зданием.
16.Дек.10 03:21На сайте Российской Гильдии Риэлторов висит объявление: «Уважаемые коллеги! Всем организациям, занимающимся риэлторской деятельностью, рекомендуем встать на учет в Федеральную службу по финансовому мониторингу!
15.Дек.10 07:32Центральный Банк РФ обнародовал статистику ипотечного кредитования в России на 1 ноября. Главной новостью стало резкое снижение месячной средневзвешенной процентной ставки по выданным ипотечным кредитам в рублях. Если на протяжении года этот показатель снижался менее чем на 0,8% в месяц, в ноябре он упал сразу на 6%. Это самое большое падение в текущем году.
15.Дек.10 07:29После принятия Федерального Закона № 214-ФЗ «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…», появился ряд причин, в соответствии с которыми указанный Закон либо не мог быть в полной мере реализован Застройщиками, либо создавал для них очень большие трудности. Результатом обхода данного законодательства стала новая (не соответствующая закону) схема привлечения денежных средств дольщиков – Предварительный договор. На что необходимо обращать внимание при покупке новостройки по Предварительному договору рассказывает адвокат Олег Сухов, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра»:
13.Дек.10 10:45По расчетам среднеарифметических показателей цен в объявления размещенных на портале о недвижимости «Абакан-Дом.ру»:
13.Дек.10 06:16Постепенно кредиты на покупку жилья перестают пугать людей. В ноябре банки опять пошли навстречу заемщикам, предлагая очень выгодные ставки.
13.Дек.10 06:12До тех пор, пока покупка собственного жилья в Москве продолжит быть привилегией обеспеченных граждан, спрос на аренду квартир в столице останется на стабильно высоком уровне. При выставлении адекватной величины ежемесячной платы найти желающего снять квартиру довольно просто. Ускоряют процесс ликвидные характеристики самой квартиры. Наибольшей популярностью в Москве традиционно пользуются «однушки» и «двушки». Желающих снять жилье в столице предостаточно: это и студенты, приехавшие на учебу, и жители регионов, перебирающиеся в столицу, повзрослевшие дети, отселяющиеся от родителей, а также семейные пары – решающие таким образом свой квартирный вопрос.
13.Дек.10 06:10Покупатель должен видеть приобретаемое жилье не на картинках, а в реальности, должен иметь возможность побродить по квартире, выбрать вид из окна, решили в Минрегионе. Сейчас ведомство рассматривает возможность отмены закона о долевом строительстве. Что это значит для рынка недвижимости?
13.Дек.10 06:07Высший Арбитражный суд опубликовал проект поправок в Гражданский кодекс (ГК РФ), которые в числе прочего усиливают значимость нотариата в России. Нотариусы готовятся получить новые полномочия – не просто удостоверять сделки с недвижимостью, а проводить государственную регистрацию прав собственности.
10.Дек.10 05:27Нас пытаются обмануть и нас пытаются защищать. Пытаются обмануть мошенники, пытается защитить милиция. Но как это у них получится — зависит от нас самих. Именно этот вывод можно было сделать после пресс-конференции, которую провело на прошлой неделе Главное управление внутренних дел по Нижегородской области. Тема ее для нашей газеты актуальна: «Выявление и пресечение преступлений, связанных со строительством и приобретением объектов недвижимости». Отчитывались за год работы и отвечали на вопросы журналистов Руслан Хашев, старший оперуполномоченный оперативно-розыскной части № 3 криминальной милиции Управления борьбы с экономическими преступлениями ГУВД по Нижегородской области (ОРЧ №3 КМ УБЭП ГУВД по НО) и Игорь Микитенко, заместитель начальника УБЭП ГУВД по НО.
10.Дек.10 05:26По новогодним акциям большинство крупных банков предлагают ставки ниже среднерыночных
10.Дек.10 05:24Любому продавцу, покупателю или арендатору жилья, которому довелось хотя бы раз в жизни заниматься решением своих или чужих квартирных вопросов, прекрасно известно, что это дорогое удовольствие даже на стадии поиска. Скажем, оплата услуг профессионального риэлтора при подборе, обмене или другом оформлении квартиры эконом-класса потенциальному потребителю обойдется в 7–8 тыс. долл., при невысокой стоимости жилья. Вообще, расценки на работу опытного сотрудника агентства недвижимости могут варьироваться от 2% до 7% от суммы сделки.
10.Дек.10 05:22Специалисты часто отвечают на вопросы читателей, связанные с налогообложением. Некоторые моменты требуют подробных разъяснений. Например, как вернуть причитающуюся часть налога, если пенсия не за горами, а квартира в новостройке пока не оформлена в собственность.
09.Дек.10 03:31Кредитование жилья пользуется всё большим спросом, отмечают специалисты. Только в этом году ипотекой начали заниматься 27 банков, а число кредитов выросло на 23%. Не дремлют и регуляторы, к 2030 г. государство планирует обеспечить жильём около 60% семей. Однако, чтобы добиться такого результата, придётся многое сделать. Как показали результаты исследования, проведённого АИЖК, большинству россиян о собственном жилье даже мечтать не приходится.
09.Дек.10 03:29Люди, которым от роду больше 30 лет, наверняка помнят «советский сервис» - самый «ненавязчивый» в мире. Булгаковское «в очередь, сукины дети, в очередь!» является лучшим выражением такого отношения к клиентам… Сегодня времена другие (рынок, «клиент всегда прав» и т.п.), но «родимые пятна» постоянно проступают. В том числе и в милой нашему сердцу сфере недвижимости.
09.Дек.10 03:27Квартира, которую собственник недвижимости хочет сдать в аренду, все равно что невеста на выданье. Если сдаваемое жилище тщательно прихорошить, отремонтировать, обставить мебелью, глядишь, удастся выгодно «сосватать», то есть и в цене не прогадать, и быстро найти арендаторов. Посмотрим, какие моменты нужно учесть хозяину, если он хочет быстро и надолго сдать квартиру в аренду.
09.Дек.10 03:25Чтобы оценить всю выгоду приобретения недвижимости для защиты собственных средств от инфляции или ради возможности долгое время получать «пассивный доход» от сдачи жилья в аренду, не нужно заканчивать именитые финансовые школы. Оценить прелесть гарантированной прибыли способен любой, владеющий навыками вычисления и ознакомленный с прогнозами спроса на жилье. И если в начале кризиса покупатели опасались приобретать квартиры как в личную собственность, так и в инвестиционных целях по экономическим причинам, то начиная со второго квартала текущего года эксперты единодушно рекомендуют не упускать такие возможности.
08.Дек.10 03:44Традиционно считается, что главными в ипотеке являются взаимоотношения заемщика и банка. Спорить со столь очевидной истиной мы не станем, но заметим, что часто на них накладываются другие проблемы – те, что возникают между заемщиком и членами его семьи. Иногда все выходит хорошо, а иногда и весьма взрывоопасно…
08.Дек.10 03:42Вопрос о том, как правильно провести сделку купли-продажи интересует многих потенциальных покупателей. На что следует обратить особое внимание и что нужно знать, принимая решение о покупке загородного дома?
08.Дек.10 03:40В предыдущей статье генеральный директор компании «Релайт-Недвижимость» Олег Самойлов рассказывал о юридических аспектах приобретения комнаты в коммунальной квартире или доли квартиры. Впрочем, даже если в правовом плане все замечательно, покупатель комнаты может оказаться в весьма затруднительном положении. И роль непрофессионализма или банальной невнимательности риэлторов в этих затруднениях играет далеко не последнюю роль.
07.Дек.10 03:21Группа компаний АИЖК утвердила бизнес-план деятельности на 2011 год.
07.Дек.10 03:19Покупка квартиры всегда сопряжена с теми или иными рисками. И отнюдь не все из них можно предусмотреть. Одна из опасностей — заключение сделки с недвижимостью по доверенности.
07.Дек.10 03:16Некоторые из нас полагают, что при купле или продаже квартиры в состоянии все сделать самостоятельно: пройти все необходимые инстанции, собрать документы. В итоге, обойтись без помощников и посредников. Но практика показывает, что такие убеждения зачастую оказываются ошибочными, без профессионалов все равно не получается, и на какой-то стадии решения жилищного вопроса к ним приходится обращаться. К знакомым знакомых, по рекомендациям, или по объявлению – это уже не так важно.
06.Дек.10 03:35Депутат от фракции «Справедливая Россия» Анатолий Аксаков предлагает снять ограничение на использование материнского капитала при покупке жилья. Поправки в закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» парламентарий внес в Госдуму в среду.
06.Дек.10 03:33Мы продолжаем разговор о роли нотариуса в сделках с недвижимостью. О том, когда подобный специалист необходим, когда желателен. О том, как изменится ситуация в ближайшее время. Наш консультант — нотариус г. Нижнего Новгорода Вера Анатольевна Чагаева.
06.Дек.10 03:31Приобретение квартиры - ответственный шаг для покупателя, к которому необходимо подходить со всей степенью ответственности, т.к. эйфория прекрасного и долгожданного получения жилья может очень быстро закончиться, если выяснится, что квартира находится в степени риска, и ее можно будет лишиться.
06.Дек.10 03:29Искать клиентов на посткризисном рынке недвижимости стало сложнее: люди неохотно тратят деньги на услуги посредников, да и конкуренция между агентствами недвижимости с каждым днем ужесточается. Единственный выход – использовать новые методы поиска клиентов, расширяя персональную базу контактов и клиентскую базу компании.
03.Дек.10 08:48В риэлторском сообществе Красноярска сегодня много говорят о появившихся на рынке измениях в порядке оказания риэлторских услуг. Обсуждают перемены и клиенты — продавцы и покупатели. Прокомментировать эти вопросы и рассказать об изменениях в компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» мы попросили генерального директора Константина Попова.
03.Дек.10 03:04Кризис, обваливший ценовые показатели стоимости жилья в России на 35%, пока еще диктует свои законы и свои временные границы для выхода рынка жилья из «комы». Так считает большинство аналитиков, отмечающих растущий спрос на фоне стабильной стоимости квадратных метров. Однако, это затишье – ненадолго, отмечают они.
03.Дек.10 03:01Говорят, если покупать квартиру у неудачливого ипотечного заемщика или у самого банка, который квартиру уже конфисковал у должника, то можно серьезно выиграть в цене. С другой стороны, покупка залоговой квартиры пугает: а вдруг какие-то невыполненные обязательства прежним хозяином квартиры падут на голову покупателя?
03.Дек.10 02:59Дмитрий Медведев пообещал семьям с тремя и более детьми бесплатные участки земли. Инициатива не реализуема в Московской и Ленинградской областях, скептичны эксперты. Прежние программы поддержки многодетных не работали из-за перебоев с финансированием.
02.Дек.10 03:33Предположим, вы решили продать или купить квартиру. Какой первый шаг на этом длинном пути? Если у вас нет каких-то конкретных рекомендаций — то все просто: открываете список агентств недвижимости и начинаете их обзванивать. Но агентств на рынке недвижимости много, и они растут, как грибы. Как же в них сориентироваться человеку, который первый раз в жизни решил продать, или купить квартиру? Я наугад выбрала шесть агентств из первой двадцатки списка, в три из которых я позвонила под видом покупателя, а в три — под видом продавца.
02.Дек.10 03:29В поисках съемной квартиры от хозяина, что позволит сэкономить на риэлторской комиссии, неподготовленный арендатор часто попадается на такую уловку. Найдя замечательную и недорогую квартиру по объявлению «сдается без посредников», он тратит время (чуть реже – еще и деньги, если все-таки попадается на шитые белыми нитками уловки мошенников) на просмотр и лишь на этапе проверки и оформления документов понимает, что перед ним не хозяин квартиры, а такой же точно брат-арендатор. Впрочем, субаренда – не всегда афера; иногда собственник квартиры дает согласие на сдачу его жилья в поднаем. Но тут есть, как водится, несколько тонкостей.
02.Дек.10 03:27В Министерстве регионального развития РФ создан Координационный совет по содействию завершению строительства объектов долевого жилищного строительства, осуществляемого при соинвестировании гражданами. Как сообщается на сайте министерства, «в ходе дискуссии членов Координационного совета прозвучала и идея о возможном полном запрете на заключение договоров о долевом участии в строительстве». Впрочем, заместитель министра регионального развития РФ Константин Королевский столь радикальные меры не поддержал, а предложил дальше совершенствовать закон (№ 214-ФЗ). Но если все-таки предположить, что такой запрет появится, как это может повлиять на рынок недвижимости Москвы и области?
02.Дек.10 03:23С сегодняшнего дня все земельные кадастровые палаты могут выдавать и принимать документы, связанные с информацией о недвижимости граждан.
01.Дек.10 06:44Строительные компании начинают активно применять зачетные схемы, принимая в счет взноса квартиру и пытаясь продать ее через партнерские агентства недвижимости. Сложность в том, что время продажи ограничено — застройщику нужны живые деньги и как можно быстрее. К тому же вторичный рынок недвижимости пока не восстановился, поэтому быстро продать объект сложно.
01.Дек.10 06:42Ремонт – дело хлопотное, хотя и не слишком сложное в конечном итоге. Здесь, как при покупке квартиры, опыт играет немаловажную роль: достаточно один раз пройти весь процесс от начала до конца, как в следующий раз все будет существенно проще и понятней. Если вы новичок и ремонт предстоит вам впервые, не стесняйтесь обращаться за рекомендациями к знакомым и родственникам – лучше даже если кто-то из них согласится с вами быть на наиболее важных переговорах со строителями.
01.Дек.10 06:40По закону, договор купли-продажи недвижимости сегодня может быть заключен в простой письменной форме. Нотариальная форма для такого договора не является обязательной. То же касается и других сделок с недвижимостью: мены, дарения, аренды и т.п. А в каких случаях нотариус на рынке недвижимости необходим?
01.Дек.10 06:37На рынке недвижимости работает множество риелторских агентств, готовых помочь совершить сделку. При этом далеко не все компании готовы дать гарантии, как на собственные услуги, так и на юридическую чистоту сделки. А ведь люди доверяют риелтору самое дорогостоящее имущество – недвижимость. Между тем гарантии на рынке риелторских услуг существуют, и на них нелишне обратить внимание при выборе агентства и оформлении договора.
30.Ноя.10 07:01Департамент градостроительства архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана извещает о результатах торгов на аукционе № 32 от 25.11.2010 года
30.Ноя.10 03:39Журнал Metrinfo.ru продолжает «сериал», посвященный продаже квартиры на вторичном рынке. В прошлый раз мы рассмотрели вопрос о том, как выбрать себе в помощь риелтора. После того как искомое агентство и специалист в нем найдены и все будущие аспекты работы с ними определены (пока на уровне устных договоренностей), предстоит следующий шаг: зафиксировать их на бумаге. То есть - составить с риелтором договор.
30.Ноя.10 03:37Нас постепенно готовят к введению местного налога на недвижимость – к тому, что каждому, владеющему землей, квартирой, домом, да хоть комнатой в коммуналке, придется отчислять в казну в разы больше, чем сейчас. И платить придется некий процент от реальной стоимости недвижимости, а вовсе не от оценки БТИ.
30.Ноя.10 03:35Минрегион обдумывает возможность запрета долевого строительства в России. Пока все попытки справиться с этим наследием 90-х более гуманными способами заканчиваются ничем. В то же время запрет частных инвестиций в строительство может еще больше взвинтить цены и сократить предложение на рынке жилья.
30.Ноя.10 03:31Поручительство – один из наиболее распространенных способов обеспечения исполнения обязательств. В последнее время институт поручительства получил широкое распространение в кредитных и залоговых отношениях с банками.
29.Ноя.10 03:29Ипотека после кризиса изменилась. Получить сегодня кредит стало гораздо сложнее. Отбор заемщиков банками проводится более тщательно. А вот сумма первоначального взноса опять стала уменьшаться с 30% до 20. Идут разговоры даже о 10%. Не приведет ли это снова к увеличению числа заемщиков, которые не смогут выплачивать по кредитам? Этот вопрос задаю заместителю председателя комитета по ипотечному кредитованию Ассоциации российских банков Сергею Гандзюку.
29.Ноя.10 03:27В ближайшее время Госдума может облегчить жизнь миллионам собственников квартир. Глава комитета Госдумы по законодательству Павел Крашенинников внес законопроект, упрощающий регистрацию в собственность земли под многоквартирными домами.
29.Ноя.10 03:26Минэкономразвития обнародовало законопроект, дающий гражданам право прописываться на дачах. Запрет на постоянную регистрацию в дачных домиках Конституционный суд признал неконституционным больше двух лет назад. Но изменения в закон до сих пор не внесены: желающие прописаться на даче могут это сделать и сейчас, но только через суд. В Госдуме говорят, что нынешний проект тоже не примут.
26.Ноя.10 03:35Ипотечное кредитование, провозглашенное значимым стимулом для дружного перехода застройщиков на работу по 214-ФЗ, таковым не стало – банки предлагают кредиты на покупку строящегося жилья вне зависимости от формы договора между застройщиком и покупателем.
26.Ноя.10 03:33На улучшение жилищных условий за счет средств материнского капитала в 2011 году будет направлено 117 млрд рублей, в 2010 году, для сравнения, на эти цели потрачено 65 млрд рублей.
26.Ноя.10 03:31На минувшей неделе общественности был презентован давно обещанный и наконец-то разработанный законопроект, который, по мысли его авторов, должен создать оптимальные условия для строительства дешевого жилья в России. Согласно проекту документа, землю застройщики будут получать бесплатно, а стоимость 1 кв. м жилья станет минимальной.
25.Ноя.10 03:19Мало кто знает, что обратившись в риелторское агентство, можно получить более выгодные условия по ипотечному займу, нежели в банке. Такая схема выгодна всем: банк получает новых клиентов без дополнительных затрат, риелторское агентство увеличивает продажи, а клиент существенно экономит время и деньги.
25.Ноя.10 03:16Приобретая любой объект недвижимости, всегда есть шанс купить кота в мешке, то есть квартиру, дом или комнату, владение которыми неминуемо приведет к спору о праве собственности.
25.Ноя.10 03:14Госдума рассмотрит в первом чтении законопроект, который предлагает упростить доступ Федеральной службы по финансовому мониторингу к информации о сделках с недвижимостью. Как пишет газета "Коммерсант", Росфинмониторинг будет получать информацию о сделках напрямую из Росрегистрации, а не только из банков.
24.Ноя.10 03:22В кризисные времена ипотечные ставки доходили и до 20% годовых. Кроме того, с огромными переплатами столкнулись заемщики, оформившие заем в иностранной валюте. Но сегодня банки вновь стали снижать процентные ставки по ипотеке. Появляются и программы по рефинансированию ранее взятых кредитов под более лояльные проценты. Но работают ли они на самом деле и могут ли оказать реальную помощь заемщику?
24.Ноя.10 03:21Поправки в закон о нотариате, которые предстоит рассмотреть Госдуме, могут серьезно изменить расстановку сил на рынке недвижимости. Мы расспросили риэлторов о том, как усиление роли нотариуса скажется на их бизнесе.
24.Ноя.10 03:18Сегодня на рынке недвижимости все еще нередки случаи мошенничества. Казалось бы, уж сколько лет твердили миру, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке, но до сих пор люди попадаются на эту удочку.
23.Ноя.10 03:16С середины 2008 года (т.е. уже почти 2,5 года) в России «официально» наличествует кризис. В подобные времена – это азбука экономики – возрастает число людей, неспособных справиться с взятыми долгами. Как живется таким заемщикам (в первую очередь, конечно, ипотечным) – с этим вопросом и решил разобраться обозреватель журнала Metrinfo.ru. А поскольку тема получилась громадной, мы сегодня поговорим только о первом этапе – досудебном.
23.Ноя.10 03:14Правительство решило здорово облегчить жизнь приезжим в Москву и другие российские города. То, что при этом усложняется жизнь тех, кто ниоткуда не приезжал, похоже, никого не интересует.
22.Ноя.10 09:28Ипотечные кредиты - одни из самых востребованных сегодня банковских продуктов. Специалисты подготовили информацию о банках, предоставляющих ипотеку на самых лучших условиях.
22.Ноя.10 09:27Минэкономразвития рассматривает вопрос об отмене единого налога на недвижимость для неимущих граждан. На данный момент решается вопрос о том, какова должна быть площадь жилья, чтобы не облагаться налогом.
22.Ноя.10 09:25«Полезная Площадь» на своих страницах неоднократно поднимала тему приватизации придомовой территории. Но вопросы у наших читателей все равно остаются. Мы пригласили наших постоянных экспертов прокомментировать ситуацию.
22.Ноя.10 09:23Перед покупкой потенциальный инвестор в квадратные метры всегда оценивает недвижимость, которая предлагается к продаже. Расположение, транспортная доступность, метраж, планировка, ремонт, отделка, вид из окна – все эти характеристики так или иначе влияют на конечную стоимость жилья, на то, каков будет срок его окупаемости, если оно приобретается не для дальнейшей перепродажи, а для сдачи в наем. RealEstate.ru решил выяснить, каковы параметры идеальной квартиры, которые помогут ее скорейшей реализации на арендном рынке, а также какие перспективы сулит такой вид деятельности, как бизнес рантье.
19.Ноя.10 05:51Банки традиционно делят заемщиков на три основные категории: работники по найму, индивидуальные предприниматели, владельцы бизнеса в каких-либо долях. Самая массовая группа – сотрудники по найму, и именно на них распространяется большинство требований, предъявляемых к клиентам, а также ограничений, которые могут привести к отказу в выдаче кредита.
19.Ноя.10 05:48Эксперты Гильдии риэлторов Москвы рассказали, как выписать бывшего собственника проданной квартиры через суд.
18.Ноя.10 05:26Как выйти из такой ситуации с наименьшими потерями? Разбираемся на примере историй от читателей «КП» ХОЧУ ОТКАЗАТЬСЯ ОТ КВАРТИРЫ И ОТ ДОЛГА Мы с мужем созаемщики по ипотеке. Сейчас думаем о разводе. Квартира мне не нужна, и я хочу отказаться от всех обязательств, связанных с ипотекой. Как это сделать? Диана.
18.Ноя.10 05:24На вялом посткризисном рынке риэлторы ищут новые способы привлечения внимания клиентов. Одно из нововведений – тарифы на некоторые услуги риэлторских компаний. Сегодня эта схема стремительно набирает обороты и популярность.
18.Ноя.10 05:22Альтернативные сделки наиболее востребованы на рынке жилой недвижимости. Они, как теперь модно выражаться, главный тренд. Доля их в общем объеме операций по купле-продаже жилья в 2010 году увеличилась до 90%. (Для сравнения – в прошлом году она составляла 70%.) Рассмотрим альтернативные сделки с точки зрения налогообложения.
18.Ноя.10 05:20В Госдуму внесен законопроект о развитии строительства в России жилья экономического класса. Информация об этом содержится в электронной базе документов нижней палаты парламента.
17.Ноя.10 04:38Через десять лет каждый пятый квадратный метр, построенный в России, будет сдаваться внаем. Как социальный, так и коммерческий. Об этом заявил замглавы министерства регионального развития Константин Королевский на открывшемся вчера в Москве строительном форуме.
17.Ноя.10 04:35Объемы ипотечного кредитования в третьем квартале этого года выросли на 100 млрд рублей, это три четверти от роста за все первое полугодие. Ставки по кредитам снизились до 10% годовых в рублях, до такой же отметки опустился минимальный первоначальный взнос. Но радоваться рано: кредиты на таких условиях доступны лишь единицам. Банки сетуют, что массовый заемщик все никак не вернется на ипотечный рынок — доходы не позволяют.
17.Ноя.10 04:33Нашим уважаемым собеседникам мы задали вопрос: на что, по-вашему, в первую очередь ориентируется клиент при выборе риэлтора — на бренд агентства или на конкретного специалиста по недвижимости?
17.Ноя.10 04:30Как правило, продавец квартиры всегда находится в чуть более выгодном положении, чем покупатель. Во-первых, он все знает про свой товар: достоинства, недостатки, историю, и может на основе данной информации вывести адекватную цену. Риск покупателя больше, да и время на принятие решения ограничено. Профессиональные брокеры говорят, что продать можно любую квартиру – это вопрос цены. А как продать квартиру еще и с выгодой, немного выше рынка? Есть некоторые нехитрые приемы, которые позволят повысить привлекательность вашей квартиры для потенциальных покупателей.
16.Ноя.10 15:38Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана на правах продавца и организатора торгов извещает о проведении 21.12.2010 года открытого аукциона № 37 по продаже земельных участков и права на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных в городе Абакане и предназначенных для строительства объектов.
16.Ноя.10 03:40В погоне за снижением ипотечных ставок чиновники никак не решатся атаковать рынок доступного жилья с нужного фланга. Безусловно, низкие ставки по ипотеке – это меньшая переплата по кредиту, которая в российских реалиях порой может составлять сумму, равную еще одному телу кредита при сроке выплат в 15–20 лет.
16.Ноя.10 03:37Все, кто обращался к кадастровым инженерам, а точнее, людям, которые называют себя таковыми, знают, как дорого они берут за свои услуги. Но когда возникает необходимость установить границы земельного участка, подготовить межевое дело для его постановки на государственный кадастровый учет, без их помощи не обойтись.
16.Ноя.10 03:35С недавних пор государство разрешило семьям использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий. Однако у счастливых родителей возникает много вопросов: например, где, когда и в какой форме можно получить деньги, как вложить их в строительство дома или покупку квартиры и т. д. Постараемся осветить основные моменты.
15.Ноя.10 04:03Наиболее распространенные в России ипотечные программы – это кредиты на приобретение готовых квартир, как их называют банки в описании своих продуктов – «на вторичном рынке жилья». Однако сегодня спектр предложений основных игроков рынка радует потенциальных ипотечных заемщиков разнообразием предложений. Практически повсеместно предлагаются кредиты на покупку квартир на этапе строительства, несколько реже, но все более часто попадаются предложения ломбардных кредитов - под залог имеющейся недвижимости, кредитов на приобретение загородного жилья, земельных участков.
15.Ноя.10 04:01Похоже, что столь ожидаемый продавцами вторичного жилья сезонно-осенний скачок цен закончился, так и не начавшись
15.Ноя.10 03:58Особенности российского рынка недвижимости требуют от риэлторов все большей квалификации и опыта. Однако кто должен быть носителем всего спектра знаний – агентство или отдельный риэлтор, до сих пор неясно, как неясны и пути развития самой профессии в России.
15.Ноя.10 03:54Продажа квартиры – дело сложное, хлопотное и нервное. К объективным трудностям, связанным с тем, что задача действительно непростая, тут прибавляются и моральные: известно, что для подавляющего большинства наших людей квартира является самым большим (если не единственным) материальным активом, и потерять ее страшно. С другой стороны, все знают, что даже самое большое и трудное дело осилить легче, если разбить его на этапы: каждый в отдельности выглядит вроде и не таким угрожающим.
15.Ноя.10 03:49В Минэкономразвития сомневаются, что налог на недвижимость будет введен в 2013 году, заявил директор департамента инвестиционной политики и развития частно-государственного партнерства министерства Сергей Беляков.
13.Ноя.10 10:01Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) объявило о помощи регионам по созданию специального жилищного фонда для тех граждан, которые не смогли расплатиться по ипотечным кредитам и лишились квартиры по решению суда.
13.Ноя.10 09:59Центр макроэкономических исследований (ЦМИ) Сбербанка РФ подготовил обзор рынка недвижимости в России и Москве и сделал прогноз цен на жилье на ближайший год. Во многом оценки аналитиков банка и независимых экспертов сходятся, во всяком случае, рост цен никто из них не отменил.
13.Ноя.10 09:56Эксклюзивный договор подразумевает работу риэлтора с собственником (или его законным представителем) продаваемого объекта.
13.Ноя.10 09:53Если оставить без пристального внимания такое мелкое, на первый взгляд, дело, как передача недвижимости от продавца покупателю, и тот и другой могут позже пережить немало неприятных моментов. Разберемся, как избежать неприятностей.
11.Ноя.10 12:58В большинстве случаев при разводе неизбежно встает вопрос о разделе имущества. Люди, которые когда-то клялись друг другу в вечной любви и верности, начинают скрупулезно подсчитывать все, что было приобретено за весь период совместной жизни, и делить все это пополам. Особенно живой интерес к этой процедуре возникает, когда дело доходит до дележа недвижимости. Ведь недвижимость - это наше все, самый лучший банк на свете...
11.Ноя.10 12:54В последние месяцы различные федеральные ведомства активизировали работу, направленную на введение в России налога на недвижимость, который заменит существующие налоги на землю и имущество. Вспышка активности не случайна - о необходимости ускорить процесс было сказано в июньском Бюджетном послании президента России Дмитрия Медведева. Впрочем, чиновники и эксперты признают, что в ближайшие несколько лет единый налог россиянам "не грозит" - этому мешает слишком много проблем технического характера.
14.Окт.10 07:15Не секрет, что в период кризиса значительное число заемщиков испытывало трудности с погашением ипотечных кредитов. Как обстоят дела сегодня?
13.Окт.10 13:42Так уж повелось, что зима в России всегда приходит неожиданно. И тут оказывается, что скоро Новый год, и его надо как-то встречать. И очень желательно встретить его в собственном доме, за городом, чтобы наряженная елка была живой. А если дом еще не готов, неужели заканчивать строительство зимой? Так и есть. Современное строительство давно стало всесезонным.
13.Окт.10 13:40Эксперты Гильдии риэлторов Москвы описали алгоритм проведения проверки юридической чистоты сделки.
13.Окт.10 13:29В начале сентября Федеральная нотариальная палата сообщила о прекращении сбора замечаний к нашумевшему проекту закона, согласно которому нотариусам предоставляется право оформлять сделки с недвижимостью в режиме одного окна. По сути, некоторые функции риэлторов могут быть переданы нотариусам.
08.Окт.10 18:56Еще в январе 2010 года банки предоставляли ипотечные кредиты по ставкам, значительно превышающим уровень 2008 года. Однако сегодня условия кредитования практически сравнялись с аналогичными показателями двухлетней давности. Как и прежде, размер ставки по ипотеке во многом зависит от объема внесенного первоначального платежа и валюты кредитования.
08.Окт.10 18:54Глава государства считает, что сроки наступления штрафных санкций за неуплату коммунальных платежей необходимо сократить. Это простимулирует неплательщиков на погашение долгов. Впрочем, новая мера коснется далеко не всех жителей страны.
08.Окт.10 18:50Статистика утверждает, что рядовому и ничем не примечательному россиянину приходится менять или покупать квартиру максимум пару раз в жизни. А коренной сельчанин может остаться в своем родовом доме, доставшемся от родителей, навсегда, даже не задумываясь о переезде. Так что опыта в регулярной смене жилья, в отличие от западного потребителя новой недвижимости, у отечественного покупателя кот наплакал.
08.Окт.10 18:47Каждый, кто сталкивался с подачей документов на государственную регистрацию сделки с недвижимостью, знает, что эта процедура отнимает много времени и сил. Постоянные очереди и скандалы у окошек регистраторов отбивают всякую охоту самостоятельно заниматься подачей документов на регистрацию, предпочитая поручить все это риелтору. Однако подобные услуги стоят весьма недешево.
08.Окт.10 18:43С наступлением кризиса схема взаимозачета – продажи старой квартиры и приобретения на полученные деньги жилья в новостройке – стала относительно популярной среди покупателей. Однако свои подводные камни есть и в этой схеме – продавая свою квартиру с помощью взаимозачета, вы можете выручить за нее гораздо меньше денег.
08.Окт.10 18:33Правительство будет формировать адекватные предложения на рынке недвижимости в целях недопущения всплеска цен, заявил премьер-министр РФ Владимир Путин во вторник на форуме "Россия зовет!".
08.Окт.10 18:24Сегодня ипотека по программам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) - одно из наиболее выгодных предложений на рынке. Заемщики, желающие купить недорогое жилье, имеют все возможности получить кредит на приемлемых условиях.
08.Окт.10 18:23Квартира, полученная в наследство, – чаще всего актив неожиданный. Безусловно, часто наследники вселяются в полученную квартиру и живут в ней, но еще чаще такое жилье стараются поскорее продать. И вот тут-то оказывается, что унаследованные квартиры – объекты крайне сложные и даже опасные. Посмотрим на такие сделки с точки зрения и продавца, и покупателя.
