Участки в Абакане продолжают продаваться с торгов - кто больше дал, тот и взял.

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана на правах продавца и организатора торгов извещает о проведении открытого аукциона № 16 по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, расположенных в городе Абакане и предназначенных для строительства объектов.

Аукцион является открытым, как по составу участников, так и по форме подачи заявок и предложений по цене.

Открытый аукцион № 16 состоится 20 июля 2011 года в 10-00 часов местного времени по адресу: г. Абакан, ул. Щетинкина, д. 10, Малый зал.

На аукцион выставляются следующие лоты:

ЛОТ №1 Право на заключение договора аренды земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, для строительства многоквартирного жилого дома переменной этажности со встроенно-пристроенными помещениями торговли и стоянкой для легкового автотранспорта по ул. Торосова, 9

1.Основание: Распоряжение Главы города Абакана от 08.06.2011 №283р

2. Адрес объекта: г. Абакан, ул. Торосова, 9.

3. Площадь земельного участка: 10469,0 кв.м.

4.Кадастровый номер участка: 19:01:010109:44.

5.Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок: 8 850 000,0 руб.

6. Сумма задатка: 1 770 000,0 руб.

7. «Шаг аукциона»:- 200 000,0 руб.

Окончательный размер годовой арендной платы за земельный участок определяется по результатам аукциона, он устанавливается на три года действия договора аренды земельного участка и в этот период не подлежит пересмотру, за исключением случая ввода жилого дома в эксплуатацию до истечения срока действия договора.

8. Технические условия на теплоснабжение от 07.06.2011 №24. Размер платы за подключение объекта к системе теплоснабжения на момент выдачи технических условий составляет для физических лиц - 8963805,1 руб.(с НДС), для иных лиц - 7596445,0 руб. (без НДС) за 1 Гкал/час, согласно Приказу Государственного комитета по тарифам и энергетике РХ от 23.03.2011 № 16-п.

9. Технические условия на электроснабжение от 09.06.2011 № Э-578. Размер платы за технологическое присоединение объекта к электрическим сетям сетевой организации на момент выдачи технических условий составляет 4796,47 руб. за 1 кВт возможной подключаемой активной нагрузки без учета резервирования мощности на втором источнике для потребителей 2 категории (без НДС) в соответствии с Приказом Государственного Комитета по тарифам и энергетике РХ № 118 от 30.12.2009.

10. Технические условия на водоснабжение от 06.06.2011 № 22. Размер платы за подключение объекта к системе водоснабжения составляет 29966,09 руб. (с НДС) за 1 куб.м. в сутки, согласно Постановлению Главы города Абакана от 03.03.2011 № 317.

11. Технические условия на водоотведение от 06.06.2011 № 18. Размер платы за подключение объекта к системе водоотведения составляет 29821,36 руб. (включая НДС) за 1 куб.м. в сутки, согласно Постановлению Главы города Абакана от 03.03.2011 № 317.

Победитель торгов после регистрации договора аренды земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ, вправе воспользоваться техническими условиями, предоставленными продавцом, уведомив организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, о смене правообладателя.

Плата за технологическое присоединение объекта к сетям инженерного обеспечения будет рассчитана каждой из сетевых организаций победителю торгов на момент получения им технических условий на подключение к сетям, в соответствии с действующими на этот момент тарифами, уточненными нагрузками. Победителю торгов для подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения необходимо заключить с сетевой организацией договор о подключении.

Победитель торгов после даты подписания протокола результатов аукциона обязан в течение пяти рабочих дней заключить договор аренды земельного участка.

12. Существенные условия договора аренды земельного участка:

Срок аренды земельного участка на период проектирования и строительства - 3 года. Победитель торгов после даты подписания протокола результатов аукциона обязан: зарегистрировать договор аренды земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ за свой счёт. В случае аннулирования сведений о земельном участке и исключения их из государственного кадастра недвижимости, в соответствии со ст. 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ, в связи с отсутствием государственной регистрации аренды, кадастровые работы в отношении данного земельного участка выполняются арендатором за свой счет. При этом заключается дополнительное соглашение о внесении изменений в договор аренды в части кадастрового номера земельного участка.

Оплачивать размер годовой арендной платы в соответствии с установленным в договоре аренды графиком платежей.

В течение года предоставить проектную документацию на объект, утверждённую в установленном градостроительным законодательством порядке. Проектирование и размещение жилого дома выполнить в соответствии с градостроительным планом земельного участка, находящимся в пакете документов, предоставляемом продавцом победителю торгов.

Строительство объектов инженерно-технического обеспечения (теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения и водоотведения), необходимых для эксплуатации и обслуживания объекта капитального строительства, размещаемого на земельном участке, может осуществляться соответствующими уполномоченными организациями в порядке, предусмотренном действующим законодательством, в границах участка на территории, согласованной для этих целей Департаментом градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации и предоставляемой победителем торгов- арендатором вышеуказанным организациям безвозмездно. При прокладке подземных коммуникаций и использования существующих проездов предусмотреть восстановление асфальтового покрытия и нарушенного благоустройства за свой счет. Предусмотреть отсыпку земельного участка за свой счет. В случае необходимости произвести за свой счет вынос самовольно установленных металлических гаражей.

В случае отказа победителя торгов от подписания протокола результатов аукциона, от заключения договора аренды земельного участка он утрачивает внесённый им ранее задаток, а в случае не исполнения им существующих условий договора аренды земельного участка - договор подлежит расторжению, при этом денежные средства, прочие затраты ему не возвращаются. При этом организатор торгов оставляет за собой право объявить о проведении повторного аукциона.

13.Пакет документов, предоставляемых продавцом участникам аукциона:

13.1. Градостроительный план земельного участка.

13.2.Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 14.08.2009 № 01/09-4-10840.

13.3.Технические условия на теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение.

13.4. Проект договора аренды земельного участка с графиком платежей (приложение 2).

ЛОТ №2 Право на заключение договора аренды земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, для строительства многоквартирного пятиэтажного жилого дома со встроенно-пристроенной стоянкой для легкового автотранспорта по ул. Торосова, 9 А

1.Основание: Распоряжение Главы города Абакана от 08.06.2011 №284р

2. Адрес объекта: г. Абакан, ул. Торосова, 9 А.

3. Площадь земельного участка: 6653,0 кв.м.

4.Кадастровый номер участка: 19:01:010109:43.

5.Начальный размер годовой арендной платы за земельный участок: 5 600 000,0 руб.

6 Сумма задатка: 1 120 000,0 руб.

7. «Шаг аукциона »: 200 000,0 руб.

8. Технические условия на теплоснабжение от 07.06.2011 №23. Размер платы за подключение объекта к системе теплоснабжения на момент выдачи технических условий составляет для физических лиц - 8963805,1 руб.(с НДС), для иных лиц - 7596445,0 руб. (без НДС) за 1 Гкал/час, согласно Приказу Государственного комитета по тарифам и энергетике РХ от 23.03.2011 № 16-п.

9. Технические условия на электроснабжение от 19.06.2011 №Э-579. Размер платы за технологическое присоединение объекта к электрическим сетям сетевой организации на момент выдачи технических условий составляет 4796,47 руб. за 1 кВт возможной подключаемой активной нагрузки без учета резервирования мощности на втором источнике для потребителей 2 категории (без НДС) в соответствии с Приказом Государственного Комитета по тарифам и энергетике РХ № 118 от 30.12.2009.

10. Технические условия на водоснабжение от 06.06.2011 № 23. Размер платы за подключение объекта к системе водоснабжения составляет 29966,09 руб. (с НДС) за 1 куб.м. в сутки, согласно Постановлению Главы города Абакана от 03.03.2011 № 317.

11. Технические условия на водоотведение от 06.06.2011 № 19. Размер платы за подключение объекта к системе водоотведения составляет 29821,36 руб. (включая НДС) за 1 куб.м. в сутки, согласно Постановлению Главы города Абакана от 03.03.2011 № 317.

12. Существенные условия договора аренды земельного участка:

13.Пакет документов, предоставляемых продавцом участникам аукциона:

13.1.Градостроительный план земельного участка.

13.2.Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 14.08.2009 № 01/09-4-10841.

13.3.Технические условия на теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение.

13.4. Проект договора аренды земельного участка с графиком платежей (приложение 3).

Критерий определения победителя аукциона по лотам №1, №2: Победителем признаётся участник, предложивший в ходе торгов наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок.

Для участия в аукционе претендент предоставляет лично либо через своего уполномоченного представителя в установленный в данном извещении срок следующие документы по лотам:

1.Заявку на участие в аукционе по установленной организатором торгов форме в 2-х экземплярах с указанием реквизитов счета для возврата задатка (приложение №1).

2. Опись предоставленных документов в 2-х экземплярах.

3. Выписку из единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), либо выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей), либо гражданский паспорт (для физических лиц).

4.Платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий факт перечисления задатка на расчетный счет организатора торгов в счет обеспечения оплаты за приобретаемое право на заключение договора аренды земельного участка.

5. Доверенность, оформленную в соответствии с действующим законодательством, в случае подачи заявки представителем претендента либо для его участия в торгах.

При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность.

Претендент имеет право подать только одну заявку на лот.

Для участия в аукционных торгах претендент вносит задаток по следующим реквизитам: УФК по Республике Хакасия (ДГАЗ Администрации г.Абакана, л/с 05803002750), ИНН 1901022594, КПП 190101001, р/счет 40302810400953000042, в ГРКЦ НБ Республики Хакасия Банка России г. Абакан, БИК 049514001, ОКАТО 95401000000. Код бюджетной классификации для лотов (КБК) - 93211105010040000120. Назначение платежа: аукцион № 16 от 20 июля 2011, задаток за лот №__ (средства, поступающие во временное распоряжение).

Документом, подтверждающим поступление задатка на указанный счет для допуска претендентов к участию в аукционе, является выписка со счета организатора торгов.

Прием заявок на участие в аукционе № 16 и сумм задатков начинается с момента опубликования данного извещения в газете «Абакан» и заканчивается в 16-00 местного времени 15 июля 2011 года. Подать заявку на участие в аукционе можно в ДГАЗ Администрации г.Абакана, расположенном по адресу: г.Абакан, ул.Пушкина, д.68, каб.№6, в рабочие дни с 8-00 до 17-00 (обед с 12-00 до 13 -00) местного времени, телефон для справок: 244-677. Там же можно получить копию пакета документов по каждому лоту.

Претендент имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора торгов. Претендентам, письменно отозвавшим свою заявку до окончания срока приема заявок, а также участникам торгов, не признанным победителями, задатки возвращаются в течении 3-х банковских дней на указанный в заявке расчетный счет.

Ознакомление с земельными участками на местности состоится 05 июля 2011 года в 10-00 часов местного времени. Для этого необходимо предварительно обратиться в ДГАЗ Администрации г.Абакана по адресу: ул. Пушкина, дом 68, каб.4, телефон для справок: 22-66-40.

Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона в целом, так и от торгов по конкретному лоту не позднее, чем за 15 дней до проведения торгов. Извещение об отказе от проведения аукциона либо о снятии с торгов лота публикуется в газете «Абакан» не позднее 5 дней со дня принятия решения.

Заседание комиссии по принятию решения о признании претендентов участниками аукциона состоится 20 июля 2011 года в 9 часов 45 минут местного времени по адресу: г.Абакан, ул.Щетинкина, д.10, Малый зал.

Приложение № 1

В Комиссию по организации

торгов по продаже земельных участков или

права на заключение договора аренды земельных участков при

ДГАЗ Администрации г. Абакана

Заявка на участие в открытом аукционе по продаже

земельных участков либо права на заключение договора их аренды

Претендент_________________________________________________________________________________

(наименование организации, Ф.И.О. физического лица)

ИНН_____________, КПП______________, ОГРН______________________________________

( серия, дата, номер, ОГРН)

Паспортные данные претендента_____________________________________________________________________

Юридический адрес претендента, либо место регистрации претендента - физического лица __________________________________________________________________________________________________

телефон /факс, адрес эл. почты ______________________________________________________________________

в лице_____________________________________________________________________________________________,

(Ф.И.О., должность руководителя, либо ФИО поверенного)

действующего на основании ______________________________________________________

(учредительные документы, либо реквизиты доверенности)

Изучив информационное сообщение о проведении открытого аукциона по продаже земельных участков либо права на заключение договора их аренды, существенные условия договора купли-продажи земельного участка (либо договора аренды земельного участка) для строительства (размещения)________________________________________________________________,пакет документов по лоту,

(объект строительства либо размещения)

а также применимые к данному аукциону законодательные и нормативные акты, заявляю (ем) о своем намерении стать участником аукциона № ____ от ___________ по лоту № _____.

Земельный участок для строительства (размещения) ____________________________________________________

Адрес земельного участка: __________________________________________________________________________.

Площадь земельного участка: ______________ кв.м.

Кадастровый номер: ____________________________,

Банковские реквизиты для возврата задатка_____________________________________________________________

(наименование банка и номер счета)

В случае признания меня (нас) победителем аукциона, обязуюсь(емся) подписать протокол результатов аукциона и договор купли продажи (либо договор аренды), в установленные в извещении сроки, а также выполнить существенные условия данного договора.

Приложение:

(Документы по перечню, указанному в извещении об аукционе по данному лоту, их опись в двух экз.).

Подпись ___________________ Дата _________________

МП

Заявка принята должностным лицом организатора аукциона

«____»_____________201_ года в____ час._____мин. №_____

___________ _________________________

подпись (ФИО)

Приложение №2

ПРОЕКТ

ДОГОВОР

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА №

г. Абакан

__________ 2011г.

Администрация города Абакана, именуемая в дальнейшем Арендодатель, в лице ______________, действующего на основании ____________________, и __________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице действующего на основании ______ с другой стороны, руководствуясь протоколом результатов аукциона №16 от 20 июля 2011 г. по лоту № 1, постановлением Главы города Абакана от __________ 2011 г. № ____ , заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (в дальнейшем именуемый Участок), кадастровый номер 19:01:010109: 44, общей площадью 10469, 0 кв. м. (категория земель - земли населенных пунктов), кадастровый квартал- 010109 кадастровая стоимость 15039765,40 руб., расположенный по адресу: г.Абакан, ул. Торосова, 9, для строительства многоквартирного жилого дома переменной этажности со встроенно-пристроенными помещениями торговли и стоянкой для легкового автотранспорта (в дальнейшем именуемом Объект) в границах, указанных на плане границ земельного участка (приложение 1)

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Настоящий Договор заключён сроком на три года с __________ 2011г. по __________ 2014 г.

2.2. Размер годовой арендной платы по настоящему договору определен в соответствии с результатами аукциона № 16 от 20 июля 2011г. по лоту №1 и составляет _________ руб. (_______________________руб.) 00 коп.

2.3. Размер арендной платы за три года действия настоящего договора составляет __________ руб. (____________________________ руб.) 00 коп.

2.4. Задаток, внесенный для участия в аукционе в сумме 1 770 000,0 (один миллион семьсот семьдесят тысяч) рублей 00 коп., засчитывается в арендную плату, подлежащую внесению арендатором в первый срок.

2.5. Арендная плата, указанная в п. 2.3 настоящего договора, вносится по следующему графику платежей:

в первый год аренды земельного участка:

до 15.09.2011 - 000,0 руб.

до 15.11.2011 - 000,0 руб.

до 15.03.2012 - 000,0 руб.

до 15.06.2012 - 000,0 руб.

во второй год аренды земельного участка:

до 15.09.2012 - 000,0 руб.

до 15.11.2012 - 000,0 руб.

до 15.03.2013 - 000,0 руб.

до 15.06.2013 - 000,0 руб.

в третий год аренды земельного участка:

до 15.09.2013 - 000,0 руб.

до 15.11.2013 - 000,0 руб.

до 15.03.2014 - 000,0 руб.

до 15.06.2014 - 000,0 руб.

2.6. Платежи по настоящему Договору вносятся Арендатором по следующим реквизитам

Получатель: Управление Федерального Казначейства по Республике Хакасия (ДГАЗ Администрации г.Абакана) ИНН/КПП 1901022594/190101001, расчетный счет 40101810200000010001, в ГРКЦ НБ Респ. Хакасия Банка России г. Абакан, БИК 049514001, код бюджетной классификации 932 1 11 05010 04 0000 120. (доходы от арендной платы за земельные участки, расположенные в границах городских округов). На платежном документе Арендатору необходимо указать номер договора аренды и дату его заключения.

2.7. В течение срока действия настоящего договора размер арендной платы за Участок не подлежит пересмотру, за исключением случая ввода жилого дома в эксплуатацию до истечения срока действия договора.

С момента ввода Обьекта в эксплуатацию арендная плата исчисляется в порядке, установленном действующим законодательством, с учетом функционального назначения Обьекта, без внесения соответствующих изменений и дополнений в настоящий договор.

Дальнейшее изменение размера арендной платы осуществляется не чаще одного раза в год в случаях:

изменения кадастровой стоимости земельного участка,

перевода земельного участка из одной категории в другую,

изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Республики Хакасия, регулирующих определение арендной платы за земельные участки,

изменения коэффициентов Кв, Ки.

При этом обязанность Арендатора по внесению арендной платы с момента уведомления его Арендодателем посредством опубликования соответствующей информации в городской газете «Абакан» и газете «Хакасия».

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ УЧАСТКА В АРЕНДУ

3.1. Передача Участка осуществляется на основании Акта приёма-передачи земельного участка (приложение 2).

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1. Арендатор имеет право:

- использовать земельный участок только с целью и условиями его предоставления;

- производить неотделимые улучшения земельного участка, указанного в п.1.1 настоящего договора, только с согласия Арендодателя.

4.2. Арендатор обязан:

- в течение одного года с момента заключения настоящего договора предоставить проектную документацию на Обьект, утвержденную в установленном порядке;

- эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением;

- не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности;

- в 10 дневный срок, с момента заключения настоящего договора, заключить договор с МП «Спецавтобаза ЖКХ» на вывоз мусора;

- согласовать условия содержания и уборки прилегающей территории с отделом ЖКХ Администрации г.Абакана;

- соблюдать порядок и чистоту на арендуемом участке и прилегающей территории;

- не нарушать права других землепользователей;

- своевременно вносить арендную плату за земельный участок;

- возмещать Арендодателю, смежным землепользователям убытки, включая упущенную выгоду, в полном объёме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;

- обеспечивать Арендодателю, органам государственного и муниципального контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на участок;

- зарегистрировать за свой счёт настоящий договор в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия. В случае аннулирования сведений о земельном участке и исключения их из государственного кадастра недвижимости, в соответствии со ст. 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ, в связи с отсутствием государственной регистрации аренды, кадастровые работы в отношении данного земельного участка выполняются арендатором за свой счет. При этом заключается дополнительное соглашение о внесении изменений в договор аренды в части кадастрового номера земельного участка.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

5.1. Арендодатель имеет право:

- осуществлять контроль за целевым использованием и охраной земель Арендатором;

- расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке (с обязательным уведомлением Арендатора не менее чем за 15 дней) в случаях:

- использования земли не по целевому назначению;

- использования земли способами, приводящими к порче плодородного слоя почв, ухудшения экологической обстановки;

- неуплаты арендной платы в сроки, установленные Договором;

- возведения Арендатором на арендуемом участке строений без согласования с Арендодателем;

5.2. Арендодатель обязан:

- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и земельному законодательству РФ.

6. Особые условия

6.1. Арендатор не может без согласия Арендодателя сдавать земельный участок в аренду третьим лицам, не являющимся стороной по настоящему Договору.

6.2. Права и обязанности Арендатора по настоящему Договору не могут быть переуступлены третьим лицам без письменного согласия Арендодателя.

6.3. Арендатор не имеет права без письменного согласия Арендодателя заложить право аренды на предоставленный ему земельный участок.

6.4. По истечении срока действия настоящего Договора в случае его надлежащего исполнения, Арендатор имеет преимущественное право перед другими лицами на заключение нового Договора (или пролонгации существующего) на данный земельный участок.

•6.5. В случае неисполнения Арендатором существенных условий настоящего договора, договор подлежит расторжению при этом уплаченные денежные суммы, прочие затраты, возврату не подлежат.

•6.6. Проектирование и размещение жилого дома выполнить в соответствии с градостроительным планом земельного участка, находящимся в пакете документов, предоставляемом продавцом участникам торгов.

6.7. При прокладке подземных коммуникаций и использования существующих проездов предусмотреть восстановление асфальтового покрытия и нарушенного благоустройства за свой счет. Предусмотреть отсыпку земельного участка за свой счет. В случае необходимости произвести за свой счет вынос самовольно установленных металлических гаражей.

6.8. Строительство объектов инженерно-технического обеспечения (тепло-, газо-, электро- водоснабжения и водоотведения), необходимых для эксплуатации и обслуживания объекта капитального строительства, размещаемого на Участке, может осуществляться соответствующими уполномоченными организациями в порядке, предусмотренном действующим законодательством, в границах Участка на территории, согласованной для этих целей Департаментом градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана и предоставляемой Арендатором вышеуказанным организациям безвозмездно.

7. Ответственность сторон

7.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

7.2. Арендатор несёт следующую ответственность по настоящему договору:

- в случае неуплаты арендных платежей в установленный срок неустойка в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки;

в случае не целевого использования Участка или его части штраф в размере 5 % (пяти процентов) от суммы годовой арендной платы, подлежащей уплате по настоящему Договору, существующей на момент выявления Арендодателем факта не целевого использования Участка или его части;

- за передачу Участка или его части в субаренду без письменного и предварительного согласия Арендодателя штраф в размере в размере 5 % (пяти процентов) от суммы годовой арендной платы, подлежащей уплате по настоящему Договору, существующей на момент выявления Арендодателем факта передачи Участка или его части в субаренду без письменного и предварительного согласия Арендодателя;

- в случае просрочки сроков возврата Участка пеня в размере 0,1 % от суммы годовой арендной платы, существующей на момент возникновения обязанности по возврату участка Арендодателю, за каждый календарный день просрочки;

- в случае нарушения иных условий настоящего Договора штраф в размере в размере 5 % (пяти процентов) от суммы годовой арендной платы, подлежащей уплате по настоящему Договору, существующей на момент выявления Арендодателем факта нарушения условий настоящего Договора.

7.3. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы.

8. Прочие условия

8.1. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством.

8.2. По соглашению сторон, споры, вытекающие из настоящего договора, подлежат разрешению в Арбитражном суде Республики Хакасия или в Абаканском городском суде в соответствии с действующим законодательством.

Настоящий Договор составлен в трех экземплярах.

ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ

1. План границ участка
2. Акт приема-передачи

Юридические адреса сторон:

АРЕНДОДАТЕЛЯ

Адрес:

Администрация города Абакана

ул.Щетинкина,10

ДГАЗ

г.Абакан, ул.Пушкина,68, тел.: 22-75-95

АРЕНДАТОРА

Адрес:

ПОДПИСИ СТОРОН

Арендодатель Арендатор

_________________________ _________________________

Запись в реестре ДГАЗ Администрации г.Абакана № _____________

Приложение №3

ПРОЕКТ

ДОГОВОР

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА №

гАбакан

__________ 2011г.

Администрация города.Абакана, именуемая в дальнейшем Арендодатель, в лице ______________, действующего на основании ____________________, и __________________, именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице действующего на основании ______ с другой стороны, руководствуясь протоколом результатов аукциона №16 от 20 июля 2011 г. по лоту № 2, постановлением Главы города Абакана от __________ 2011 г. № ____ , заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (в дальнейшем именуемый Участок), кадастровый номер 19:01:010109: 43, общей площадью 6653, 0 кв. м. (категория земель - земли населенных пунктов), кадастровый квартал- 010109 кадастровая стоимость 9557699,80 руб., расположенный по адресу: г.Абакан, ул. Торосова, 9А, для строительства многоквартирного пятиэтажного жилого дома со встроенно-пристроенной стоянкой для легкового автотранспорта (в дальнейшем именуемом Объект) в границах, указанных на плане границ земельного участка (приложение 1)

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Настоящий Договор заключён сроком на три года с __________ 2011г. по __________ 2014 г.

2.2. Размер годовой арендной платы по настоящему договору определен в соответствии с результатами аукциона № 16 от 20 июля 2011г. по лоту №2 и составляет _________ руб. (_______________________руб.) 00 коп.

2.3. Размер арендной платы за три года действия настоящего договора составляет __________ руб. (________________________________ руб.) 00 коп.

2.4. Задаток, внесенный для участия в аукционе в сумме 1 120 000,0 (один миллион сто двадцать тысяч) рублей 00 коп., засчитывается в арендную плату, подлежащую внесению арендатором в первый срок.

2.5. Арендная плата, указанная в п. 2.3 настоящего договора, вносится по следующему графику платежей:

в первый год аренды земельного участка:

до 15.09.2011 - 000,0 руб.

до 15.11.2011 - 000,0 руб.

до 15.03.2012 - 000,0 руб.

до 15.06.2012 - 000,0 руб.

во второй год аренды земельного участка:

до 15.09.2012 - 000,0 руб.

до 15.11.2012 - 000,0 руб.

до 15.03.2013 - 000,0 руб.

до 15.06.2013 - 000,0 руб.

в третий год аренды земельного участка:

до 15.09.2013 - 000,0 руб.

до 15.11.2013 - 000,0 руб.

до 15.03.2014 - 000,0 руб.

до 15.06.2014 - 000,0 руб.

2.6. Платежи по настоящему Договору вносятся Арендатором по следующим реквизитам

2.6. В течение срока действия настоящего договора размер арендной платы за Участок не подлежит пересмотру, за исключением случая ввода жилого дома в эксплуатацию до истечения срока действия договора.

Дальнейшее изменение размера арендной платы осуществляется не чаще одного раза в год в случаях:

изменения кадастровой стоимости земельного участка,

перевода земельного участка из одной категории в другую,

изменения коэффициентов Кв, Ки.

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ УЧАСТКА В АРЕНДУ

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

4.1. Арендатор имеет право:

- использовать земельный участок только с целью и условиями его предоставления;

4.2. Арендатор обязан:

- в течение одного года с момента заключения настоящего договора предоставить проектную документацию на Обьект, утвержденную в установленном порядке;

- эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением;

- согласовать условия содержания и уборки прилегающей территории с отделом ЖКХ Администрации г.Абакана;

- соблюдать порядок и чистоту на арендуемом участке и прилегающей территории;

- не нарушать права других землепользователей;

- своевременно вносить арендную плату за земельный участок;

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

5.1. Арендодатель имеет право:

- осуществлять контроль за целевым использованием и охраной земель Арендатором;

- использования земли не по целевому назначению;

- неуплаты арендной платы в сроки, установленные Договором;

- возведения Арендатором на арендуемом участке строений без согласования с Арендодателем;

5.2. Арендодатель обязан:

6. Особые условия

6.5.В случае неисполнения Арендатором существенных условий настоящего договора, договор подлежит расторжению при этом уплаченные денежные суммы, прочие затраты, возврату не подлежат.

6.6.Проектирование и размещение жилого дома выполнить в соответствии с градостроительным планом земельного участка, находящимся в пакете документов, предоставляемом продавцом участникам торгов.

6..7 При прокладке подземных коммуникаций и использования существующих проездов предусмотреть восстановление асфальтового покрытия и нарушенного благоустройства за свой счет. Предусмотреть отсыпку земельного участка за свой счет. В случае необходимости произвести за свой счет вынос самовольно установленных металлических гаражей.

6.8. Строительство объектов инженерно-технического обеспечения (тепло-, газо-, электро- водоснабжения и водоотведения), необходимых для эксплуатации и обслуживания объекта капитального строительства, размещаемого на Участке, может осуществляться соответствующими уполномоченными организациями в порядке, предусмотренном действующим законодательством, в границах Участка на территории, согласованной для этих целей Департаментом градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации г. Абакана и предоставляемой Арендатором вышеуказанным организациям безвозмездно.

7. Ответственность сторон

7.2. Арендатор несёт следующую ответственность по настоящему договору:

7.3. Не использование Участка Арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы.

8. Прочие условия

8.2.По соглашению сторон, споры, вытекающие из настоящего договора, подлежат разрешению в Арбитражном суде Республики Хакасия или в Абаканском городском суде в соответствии с действующим законодательством.

Настоящий Договор составлен в трех экземплярах.

ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ